Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in Vöhringen. Diese ansprechende Immobilie vereint Komfort und Stil auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch eine Einbauküche abgerundet wird.
Zur Substanz: Das dreigeschossige Gebäude wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Der Zustand der Wohnung ist tadellos gepflegt, was sofort beim Betreten der Räume auffällt.
Entspannen Sie auf dem Balkon, der Ihnen Raum zum Durchatmen bietet und genießen Sie die ruhige Lage dieser Immobilie. Das große, begehbare Badezimmer bietet eine moderne, großzügige Dusche, während der Dachboden der Wohnung durch sein bemerkenswertes Ausbaupotenzial zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen in sich birgt.
Ein weiteres Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, die direkt am Haus liegt und bequemen Zugang bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine ruhige Umgebung legen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im idyllischen Vöhringen!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.05.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Hell & Lichtdurchflutet
- Offener Wohn- und Essbereich
- inkl. Einbauküche
- Große begehbare Dusche
- Dachboden mit sehr gutem Ausbaupotenzial (ca. 40 m²)
- Ausbaubare Fläche im Dachboden ca. 70 m² Nutzfläche, nach Umbau abzgl. Schrägen ca. 40 m²
- inkl. Garage am Haus
- Ruhige Lage
- Möbel können übernommen werden
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Vöhringen, einer charmanten Stadt in Deutschland. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Vöhringen ist lediglich einen Kilometer entfernt und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in nur 200 Metern Entfernung liegt und die Grundschule ebenfalls bequem innerhalb von 300 Metern zu erreichen ist. Die Hauptschule ist nur einen halben Kilometer entfernt, während weitere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule in zwei Kilometern und ein Gymnasium in drei Kilometern erreichbar sind.
Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird durch eine in nur 100 Metern entfernte Bushaltestelle gewährleistet, die eine einfache Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus bietet. Für Pendler ist die Autobahn, die nur fünf Kilometer entfernt ist, ein weiterer Pluspunkt, der eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten ermöglicht.
Diese Lage verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz und bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und familiärer Lebensqualität in einer ruhigen und einladenden Umgebung.
Sonstiges
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