Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Celle / Scheuen! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und wurde umfassend saniert.
Auf einer Grundstücksgröße von etwa 880 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von circa 120 m². Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das geräumige Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und erfüllt alle Ansprüche des zeitgemäßen Wohnens.
Das teilweise unterkellerte Haus bietet eine vielseitig verwendbare Nutzfläche von etwa 39 m², die sich größtenteils auf die großzügige Garage bezieht. Zusätzlich gibt es mindestens 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Möglichkeit zur Gartennutzung und die großzügige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige und grüne Umgebung zu genießen.
Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem die Innenraumtüren, Haustür, Fenster und Rollläden, Elektrik, sowie Böden & Wände und die Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss, wodurch das Haus sowohl optisch als auch funktional keinerlei Wünsche offenlässt.
Hier in Celle / Scheuen finden Sie den idealen Rückzugsort für die Familie. Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1938 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
271 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1938 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erneuerte Elektrik
- Großzügige Terrasse
- Gartennutzung möglich
- Mindestens 3-4 Stellplätze
- Sanierte Böden und Wände
- Erneuerte Fenster und Rollläden
- Garage mit etwa 39 m² Nutzfläche
- Neue Innenraumtüren und Haustür
- Modernisiertes, geräumiges Badezimmer
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss
- Vier Zimmer (aktuelle Nutzung Ankleidezimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer)
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Celle-Scheuen, einer beliebten Wohngegend inmitten der wunderschönen Landschaft Niedersachsens. Die Lage des Hauses bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 2,9 Kilometer entfernt. Der nahegelegene Busanschluss in nur 240 Metern Entfernung sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungsangeboten. Der nächste Kindergarten befindet sich in einer Distanz von etwa 3 Kilometern, während die Grundschule in weniger als 2,6 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar.
Celle-Scheuen besticht durch seine naturnahe Umgebung, die ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine besonders hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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