Objektbeschreibung
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot in Haselünne! Diese eindrucksvolle Doppelhaus beziehungsweise Mehrfamilienhaus präsentiert sich als idealer Investitionsstandort mit einem innovativen Vermietungskonzept und starker Rendite.
Das Anwesen, bestehend aus zwei aneinanderliegenden Häusern, kombiniert Funktionalität mit Stil und Flexibilität. Im vorderen Haus befinden sich zwei Wohnungen auf einer Ebene, jeweils mit separaten Eingängen, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Im hinteren Haus sind zwei Wohnungen auf zwei Ebenen verteilt, die über einen gemeinsamen Eingang verfügen. Diese Räumlichkeiten könnten auch mühelos als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Beide Häuser wurden 1974 und 1994 erbaut und 2024/2025 umfassend renoviert und saniert. Sie bieten insgesamt vier frisch renovierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf zwei Etagen, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 großzügige Bäder, teilweise mit modernen, begehbaren Duschen. Die hochwertigen Küchen sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, und die Räume sind stilvoll möbliert und elegant gestaltet.
Der voll beheizte Keller, der die beiden Häuser miteinander verbindet, verfügt über Nasszellen sowie zwei Waschräume und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 180 m². Ein isolierter Wintergarten und viele neue Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten Freiraum für individuelle Gestaltung bietet. Die Gesamtfläche aller Terrassen beträgt ca. 170 m², wodurch die Gesamtwohnfläche, mit 25 % angesetzt, um mehr als 40 m² erhöht wird.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Nachfrage nach den hochwertigen Einheiten, die bereits über einen Stammkundenstamm mit regelmäßigen Buchungen verfügen und eine hohe Rendite gewährleistet.
Das begehrte Mischgebiet in zentraler Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und verspricht durch die geplante Stadtverdichtung eine erhebliche Wertsteigerung, was das Investment besonders attraktiv macht.
Ein Kamin für gemütliche Abende, eine große hochwertige Garage sowie neu angelegte Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht das Objekt umso attraktiver.
Für Investoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen bietet sich diese Immobilie ab sofort als eine seltene Gelegenheit mit lukrativem Konzept an. Zögern Sie nicht, sich dieses wunderbare Angebot näher anzusehen!
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einzigartiges Vermietungskonzept mit starker Rendite
- Begehrtes Mischgebiet in zentraler Lage bietet vielfältige Möglichkeiten
- Zwei aneinanderliegende Häuser
- Hinteres Haus von 1994, vorderes Haus 2024 umfangreich saniert
- Insgesamt 4 vermietbare frisch renovierte Wohnungen
- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Großzügige Bäder mit begehbaren Duschen
- Neue und moderne Küchen
- Neue Möbel mit eleganter Raumgestaltung
- Kamin
- Isolierter Wintergarten
- Viele neue oder neu verlegte Terrassen
- Große hochwertige Garage
- Neu angelegte Außenstellplätze
- Gartenfläche zur freien Gestaltung
- Beide Häuser verbunden durch einen Vollkeller mit Nasszellen
- Voll beheizter Keller mit zwei Waschräumen
- Zentrale Lage mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten
- Dank geplanter Stadtverdichtung, erhebliche Wertsteigerung möglich
Lage
Das Mehrfamilien-/Ferienhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage in Haselünne, einer charmanten Stadt im Herzen der niedersächsischen Region. Zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von nur wenigen Gehminuten zu erreichen, was den täglichen Einkauf bequem und effizient gestaltet. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine nahegelegene Bushaltestelle bereit, die Anschluss an weiter entfernte Ziele in der Umgebung ermöglicht.
Familien finden hier ideale Bedingungen vor, da gleich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind in weniger als 300 Metern zu erreichen, was den morgendlichen Schulweg für Ihre Kinder denkbar einfach macht.
Diese Lage schafft eine angenehme Wohnumgebung, die es Ihnen ermöglicht, die Vorzüge von Haselünne in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
