Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Hambühren – einer charmanten und neuwertigen Doppelhaushälfte, die 2019 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese attraktive Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 210 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvollen Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche, während das Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Dieses komfortable Wohnkonzept sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Raum zur Verfügung hat.
Im Erdgeschoss gibt es zudem einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, die Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Der wunderschöne eingezäunte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ergänzt den praktischen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint angenehmes Wohnen mit praktischen Vorzügen und überzeugt durch einen neuwertigen Zustand. Sichern Sie sich diese Doppelhaushälfte in bester Lage von Hambühren und genießen Sie die Vorzüge moderner Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fassade mit Teilklinker
- Ruhige Lage in 2. Reihe
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Terrasse mit Gartennutzung
- Fußbodenheizung in EG und OG
- PKW Stellplatz neben dem Haus
- offene und moderne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Bäder (EG mit Dusche & OG mit Dusche und Badewanne)
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Hambühren, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten in nur knapp 500 Meter Entfernung und die Grundschule, die schnell in wenig über einem Kilometer zu erreichen ist, besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nach einer kurzen Fahrt von etwa 8 Kilometern, während die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Autobahn, die rund 13 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet ist. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort gut angebunden; die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur 4,2 Kilometern Entfernung und bietet unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte.
Für die weiterführende Bildung stehen Schulen im Umkreis von wenigen Kilometern zur Verfügung, darunter ein Gymnasium in etwa 6 Kilometern Entfernung. Dies macht die Lage nicht nur für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv, sondern bietet auch für ältere Schüler komfortable Erreichbarkeit der Schulen.
Hambühren selbst überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine hervorragende Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität garantiert. Die Kombination aus wohltuenden Grünflächen, zahlreichen Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten und einer guten Anbindung an größere Städte wie Celle bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnerlebnis.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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