Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt am Rübenberge! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Investoren.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine umfassende Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem herrlichen Grundstück von etwa 759 m². Es beherbergt neun Zimmer, darunter sechs komfortable Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer. Die beiden separaten Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und fördern eine gelungene Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.
Entspannen Sie am gemütlichen Kamin im Wohnzimmer oder genießen Sie gesellige Abende auf der sonnigen Süd-West-Terrasse. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Platz zur Erholung und Gartennutzung. Die integrierte Einbauküche und der barrierefreie Zugang mit Fahrstuhl ins Erdgeschoss machen das Wohnen hier besonders komfortabel.
Durchdachte Features wie eine Gas-Zentralheizung, eine nach 2004 sanierte Elektrik und der vorhandene Glasfaser-Anschluss gewährleisten ein technisch solides und zukunftssicheres Wohnerlebnis. Im Untergeschoss erwartet Sie ein voll unterkellerter Bereich, der Platz für zahlreiche Ideen und Projekte bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Garagen, zwei Stellplätze sowie zwei E-Ladestationen zur Verfügung—perfekt für moderne Mobilitätsbedürfnisse. Lassen Sie sich von diesem eindrucksvollen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Neustadt am Rübenberge. Das Haus ist ab einem Vorlauf von vier Monaten verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl ins EG
- 2 Garagen + 2 Stellplätze
- 2 E-Ladestationen
- 2 getrennte Wohneinheiten
- sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- voll Unterkellert mit vielen Räumen
- Gas-Zentralheizung aus 1993
- Elektrik nach 2004 saniert
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in einem idyllischen Ortsteil von Neustadt am Rübenberge. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet es den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die Stadtmitte von Neustadt mit all ihren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 3,7 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in lediglich 100 Metern Entfernung, die Ihnen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglicht. Für Pendler ist die nächste Autobahn in kurzer Fahrdistanz von etwa 12,4 Kilometern erreichbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt und verschiedene Schulformen, darunter auch ein Gymnasium, sind innerhalb weniger Kilometer gut erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen macht. Lassen Sie sich von dieser exzellenten Lage und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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