Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neubrunn – einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben bietet. Das in solider Massivbauweise errichtete und gepflegte Anwesen besticht durch eine großzügige Grundstücks- und Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Mit vielen großzügigen Zimmern, darunter geräumige Schlafzimmer und moderne Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die stilvolle Einbauküche wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.
Lassen Sie sich von dem einladenden Außenbereich verzaubern: Genießen Sie sonnige Tage im liebevoll gestalteten Garten oder entspannen Sie sich mit Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Ein weiteres Highlight ist der große Kellerbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit funktionalem Design und eignet sich hervorragend für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und gleichzeitig die ruhige und ländliche Atmosphäre von Neubrunn schätzen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Im Erdgeschoss ist es eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² (nicht im Exposé & 360° Rundgang enthalten)
- Im Obergeschoss ebenfalls eine 4 Zimmer-Wohnung mit 122 m²
- Beide Wohnungen sind aktuell vermietet
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Erd- und Obergeschoss
- Eine schöne Überdachte Terrasse ohne Einsicht der Nachbarn
- Großer Balkon mit Blick auf den wunderschönen Garten
- Für Blumenliebhaber mit einigen Beeten und toller Bepflanzung im gesamten Gartenbereich
- Dieses Haus ist Vollständig Unterkellert mit großen Räumen
- Der Dachboden ist Top Ausbaubar
- Öl-Zentralheizung aus 2025
- Gartenhaus zur Nutzung der Gartengeräte
- Garagendachboden für mehr Nutzfläche
- Glasfaser ist vorhanden
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohnviertel von Neubrunn, einer malerischen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sich ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung befindet. Die Grund- und Hauptschule sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium und die Realschule in gut 11 Kilometern Entfernung schnell angefahren werden können.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die nächstgelegene Autobahn ist nur etwa 5,4 Kilometer entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle in weniger als fünf Kilometern Entfernung gelegen und bietet somit flexible Mobilität für Pendler.
Ergänzend dazu befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in circa 8,2 Kilometer Entfernung, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Diese Lage verspricht ein harmonisches Wohnen im Grünen, mit zugleich kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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