Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Warsingsfehn erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine freundliche Ausstrahlung und seine durchdachte Aufteilung begeistert. Auf rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut geschnittene Räume, eine gemütliche Küche, Bad und WC sowie ein behagliches Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Garten. Hier finden Paare und Familien einen Ort, der Geborgenheit und Lebensqualität gleichermaßen bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sowie die nachträgliche Dachdämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Besonders attraktiv ist der großzügige und bereits gedämmte Dachboden: Mit über 45 m² eröffnet er vielfältiges Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum, kreativer Rückzugsort oder praktische Erweiterung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Das 545 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der weitläufige, blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Die sonnige Terrasse schafft den perfekten Platz für erholsame Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage sowie vier großzügige Stellplätze. Rolläden an allen Fenstern und lichtdurchflutete Räume verstärken das Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Dieses Zuhause vereint Behaglichkeit, Funktionalität und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich ein Familienidyll mit Zukunftsperspektive wünschen.
Energieausweis
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Attraktive familienfreundliche Lage
- Großzügiger blickdichter Garten für Naturliebhaber und maximaler Privatsphäre
- Gemütliche Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine geräumige Garage
- Rolläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Vier großzügige Stellplätze
- Gaszentralheizung (Brötje) von 2015
- Ausbaureserve im Obergeschoss
- Lichtdurchflutete Räume
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Moormeerland, einer charmanten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen. Diese Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste. Moormeerland bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und kulturellen Höhepunkte der Region.
Das Haus liegt in einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Gegend, die durch ein harmonisches Wohnumfeld geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ideal für Familien, die eine sichere und freundliche Gemeinschaft suchen. In der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze.
Außerdem laden malerische Spazierwege und grüne Erholungsflächen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar, was das Wohnen in dieser Umgebung besonders attraktiv macht. Moormeerland bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
