Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Diese moderne Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung. die sich ideal für die individuelle Gestaltung eignet, ob als Wohn- und Essbereich sowie als gemütliches Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Trockenbauwand im Wohnzimmer lässt sich entfernen wodurch Sie einen schönen Tageslichtdurchfluteten Raum haben.
Ein Highlight der Wohnung sind die 2 Balkone, die nicht nur für erholsame Stunden im Freien sorgen, sondern Ihnen auch einen schönen Blick über die Stadt gewähren. Das Badezimmer verfügt über alle Annehmlichkeiten und bietet Ihnen angenehmen Komfort.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens in Aachen genießen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
112 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1966 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- große Fensterfront
- 2 Balkone
- frei nach Vereinbarung
- Raumvergrößerung möglich
- Bad und WC getrennt
- Keller
- Hausverwaltung vorhanden
- möbliert
- Aufzug vorhanden
- nur 4 Stufen vom Eingang bis zum Aufzug
- wird vom Eigentümer bewohnt
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Aachen, in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend. Mit einer Entfernung von lediglich 1,34 km zum Stadtzentrum genießen Sie sowohl die Ruhe eines stadtnahen Wohngebiets als auch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung und sorgt dafür, dass die täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigt werden können.
Für Pendler ist der Anschluss an die Autobahn ideal, da diese nicht weit entfernt liegt. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Bushaltestelle in Laufnähe liegt, hervorragend gesichert, was flexible Mobilität ohne eigenen PKW ermöglicht.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da ein Kindergarten lediglich 100m entfernt ist. Auch Schulen aller Bildungsstufen sind fußläufig erreichbar, darunter eine Grundschule, ein Gymnasium, sowie Haupt- und Realschulen im nahen Umkreis.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung kombinieren möchten.
Sonstiges
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