Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordenham! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine vielfältigen Vorteile und die ruhige, familienfreundliche Lage. Erbaut auf einem ca. 365 m² großen Grundstück, bietet es eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf einer Etage.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2015 umfassend renoviert und 2020 wurden alle Fenster ausgetauscht.
Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse mit 25 m², die perfekt für gesellige Abende und entspannte Wochenenden im Garten ist. Die Gartennutzung stellt sicher, dass Sie viel Grün im direkten Umfeld genießen können. Praktischerweise ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weitere Vorteil, Garten & Terrasse liegen auf der Südseite.
Ein weiteres Highlight ist die neue Gastheizung, die 2019 installiert wurde, und der erneuerte Stromkasten von 2012, der auf Dreiphasenstrom umgestellt wurde. Die neue Haustür von 2022 verleiht dem Haus einen frischen und einladenden Eingangsbereich. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und zusätzlich die für zusätzliche Sicherheit und Wärmeisolation sorgen.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihre Parkplatzsorgen vergessen lassen. Diese Immobilie, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.
Zögern Sie nicht, dieses charmante Reihenhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Energieausweis
| Baujahr |
1966 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Zentrale und familienfreundliche Lage im verkehrsberuhigten Bereich
- Großzügiger Garten für Naturliebhaber mit Ausrichtung zum Süden
- Große, sonnige Terrasse
- Effiziente und umweltfreundliche Gasheizung installiert im Jahr 2019
- Dachdämmung vollumfassend 2018
- Sanierung des Badezimmers 2015
- Alle Fenster mit Rolläden + Scheiben 2020 erneuert
- Geräumige Garage
- Vollkeller mit Badezimmer
Lage
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Wohngegend in Nordenham. Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Familien mit Kindern stellt die Lage einen besonderen Vorteil dar. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grund- und Realschule befinden sich in kurzer Gehentfernung, während das nächste Gymnasium in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn, die eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Entfernung zum Zentrum von Nordenham ermöglicht es Ihnen, in weniger als zehn Kilometern die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Wohngebiets erleben können.
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos wurden digital bearbeitet, um eine bessere Visualisierung und ein klareres Vorstellungsvermögen der Räumlichkeiten zu ermöglichen (z. B. Entfernen von Möbeln oder Gegenständen). Das Haus ist derzeit noch möbliert und bewohnt. Den aktuellen Zustand können Sie im hinterlegten 360-Grad-Rundgang nachvollziehen.
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