Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot im charmanten Ortsteil Klein Solschen in Ilsede: ein großartiges Gastgewerbeobjekt, das Geschichte und Moderne auf ansprechende Weise verbindet. Das im Jahr 1896 erbaute Fachwerkhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt drei Etagen finden Sie eine enge Verbindung von Gastronomie und Wohnen. Eine funktionsfähige Kegelbahn sowie drei Säle bieten zahlreiche Möglichkeiten für Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Der einladende Garten, die gemütliche Terrasse und der Balkon machen dieses Objekt zu einem beliebten Treffpunkt.
Für den Wohnbereich stehen derzeit zwei vollständig ausgebaute Wohneinheiten zur Verfügung, mit Potenzial für weitere Ausbaupläne. Ein Highlight ist das vorhandene Kellergeschoss, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die nach einem Objekt mit Geschichte suchen, das zugleich modernes Potenzial bietet. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie zeitnah mit der Realisierung Ihrer Pläne beginnen können.
Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu betreiben und dort gleichzeitig zu wohnen. Weitere Informationen stehen Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1896 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
199,14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1896 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Historisches Fachwerkhaus von 1896 mit charmantem Charakter und gepflegtem Zustand
- als Etablierter Gastronomiebetrieb ist es ein geschätzter Treffpunkt für Vereine, Gruppen und Privatveranstaltungen
- Attraktive Kombination aus Gastronomie und Wohnen, was deal für Betreiber mit Wohnbedarf ist
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gastronomie, Events, Wohnen und mehr
- Drei großzügige Etagen mit flexibler Raumaufteilung und Ausbaupotential
- Veranstaltungsräume für bis zu 100 Personen
- Zwei bezugsfertige Wohneinheiten und Ausbaupotenzial für weitere Einheiten
- Großzügiges Kellergeschoss mit wertvollem Stauraum für Lager und Technik
- Sofort startklar für den Gastronomiebetrieb
- Ruhige, charmante Lage in Klein Solschen (Ilsede) mit guter Erreichbarkeit und ländlichem Flair
- Flexibler Übergabezeitpunkt nach Vereinbarung
- Zwei Heizsysteme: Ölzentralheizung (erneuerungsbedürftig) & Gasheizung für eine Wohneinheit
Lage
Willkommen im charmanten Klein Solschen, einem idyllischen Ortsteil von Ilsede im malerischen Niedersachsen. Diese einzigartige Immobilie kombiniert Gastronomie und komfortables Wohnen in einer harmonischen Umgebung. Klein Solschen besticht durch seine ländliche Ruhe und ist dennoch hervorragend an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt, was täglichen Pendelverkehr vereinfacht. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 5,5 Kilometer entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Familienfreundlichkeit wird in Klein Solschen großgeschrieben: Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Ein Kindergarten ist etwa 2,5 Kilometer entfernt, während Grund- und weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium zwischen 2 und 5 Kilometern liegen. Diese Nähe gewährleistet kurze Wege und eine erstklassige Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Die Autobahnen sind gut erreichbar, was die Lage auch für geschäftliche Zwecke, Pendler und Reisende attraktiv macht. Mit etwa 9 Kilometern Entfernung zur nächsten Autobahn ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Hannover oder Braunschweig gegeben, ohne die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Wohnens aufzugeben.
Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet Klein Solschen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Immobilie ist ein perfektes Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, ideal für Gastronomie und ein komfortables Zuhause.
Sonstiges
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