Objektbeschreibung
Hier könnte Ihr Neustart beginnen, in einer malerischen Landschaft umgeben von Bergen und Seen, haben wir ein im Jahr 2016 kernsaniertes und modernisiertes Kleinod, mitten in einer lebendigen Innenstadt.
Dieses liebevoll eingerichtete Objekt, besteht momentan aus 2 getrennten Bereichen, im vorderen Bereich erwartet Sie ein gemütlicher, übersichtlicher Verkaufsraum, mit selbstgemachten Cremen und Seifen, exquisiten Souvenirs und für die innere Wellness gibt es auch Schnäpschen und Liköre.
Im hinteren stilvoll eingerichteten Bereich haben Sie die Möglichkeit auf 2 Etagen und in mehreren Zimmern, Wellness und Entspannung anzubieten. Durch die gut gedämmten Zwischenwände bleibt auch die Privatsphäre Ihrer Kunden erhalten.
Natürlich haben Sie hier die Möglichkeit das vorhandene gutlaufende Geschäftsmodel zu übernehmen oder mit Ihrer eigenen Idee neu zu starten, ob Sie in den Gastronomiebereich wechseln, ein Eisbuffet eröffnen, einen reinen Verkaufsladen oder die Umgestaltung in einen Wohnraum hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume, Phantasien umzusetzen.
Wer also schon immer davon geträumt hat, da zu arbeiten oder zu wohnen wo andere Urlaub machen hat hier die perfekte Möglichkeit.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2016 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- 2016 komplett modernisiert
- Solarium
- Wellnessbad
- hochwertige Massageliegen
- detaillierte Raumgestaltung
- verschiebbare Wände ermöglichen einen großen Raum
- Sondergenehmigung für verkaufsoffene Sonntage/Feiertage
- Übernahme vom Sortiment möglich
- Geschäfts-Beratung nach dem Kauf möglich
- Änderung der Betriebsart möglich
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Auch Umwandlung in Wohnraum möglich
- Anschluss Kassenärztliche Behandlung machbar (momentan nur Privatpatienten)
- Trockenbauwände im Massagebereich (leichter Umbau)
- hochwertigen Vinylboden in Holzoptik
- Intercity Bahnhof nur 300m entfernt
Lage
Das angebotene Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Oberstdorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Allgäus, bekannt für ihre beeindruckende Berglandschaft und touristische Anziehungskraft. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet eine hervorragende Infrastruktur für Geschäfte und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur etwa 1 km entfernt, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet ist.
Für Familien besonders ansprechend ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen, was das Einzugsgebiet für berufstätige Eltern attraktiv macht.
Obwohl die Haupteinkaufsmöglichkeiten etwas außerhalb liegen, sorgt die zentrale Lage innerhalb von Oberstdorf für eine lebendige Umgebung mit einem beständigen Strom potenzieller Kunden. Diese Region, eingebettet in atemberaubende Natur, zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, wodurch sie ein ideales Umfeld für vielfältige Einzelhandelskonzepte darstellt.
Sonstiges
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