Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jever! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit moderner Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² sowie ca. 113 m² Wohnfläche alles, was Familienherzen höherschlagen lässt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der sofort zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt.
Schon beim Betreten fällt die warme Ausstrahlung der Parkettböden ins Auge, die in den Wohnräumen ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse in Südausrichtung – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Der kaum einsehbare Garten rundet das idyllische Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 zeitlos modernisierte Badezimmer, erfüllt das Haus alle Anforderungen an ein komfortables Familienleben. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Auch die Technik überzeugt: Neue Fenster (2010–2022), eine moderne Heizungsanlage, komplett erneuerte Elektrik sowie eine umfassende Fassaden- und Geschossdeckendämmung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Dach, Bäder und zahlreiche weitere Details wurden in den letzten Jahren ebenfalls sorgfältig erneuert – eine Investition, die Ihnen langfristige Sicherheit bietet.
Praktische Vorzüge wie eine großzügige Garage mit Außenstellplätzen sowie ein teilunterkellerter Bereich mit Hauswirtschaftsraum und Außentreppe machen das Angebot komplett.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine rundum hochwertige Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1957 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
159,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1957 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Attraktive, familienfreundliche Lage
- Umfassend und hochwertig saniert
- Sonnenterrasse in Südausrichtung mit optimaler Privatsphäre
- Wunderschöner, kaum einsehbarer Garten
- Warme Parkettböden für ein gemütliches Wohnambiente
- Hochwertige Fenster (2010–2022)
- Energetische Dämmung an Fassade, Keller- und Geschossdecke (2016)
- Vollständig saniertes Dach (2015)
- Moderne Heizungsanlage (2010)
- Komplett erneuerte Elektrik inkl. Garage (2010)
- Zeitlos sanierte Badezimmer (2010)
- Teilweise frisch geschliffenes & versiegeltes Parkett (2010)
- Wärmedämmplatten hinter Heizkörpern (2010)
- Hochwertige Einbauküche (2010)
- TV- und Telefonanschlüsse in mehreren Räumen (2010)
- Erneuerte Hausanschlussleitungen (2007)
- Großzügige Garage und mehrere Außenstellplätze
- Großzügiger Keller mit Außentreppe und Hauswirtschaftsraum
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohn- & Esszimmer
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Jever, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. In nur etwa einem Kilometer Entfernung liegt das wunderschöne Stadtzentrum mit seiner bezaubernden Altstadt, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés lockt und zum Schlendern und Verweilen einlädt.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten unkompliziert zu erreichen, da sie lediglich 740 Meter entfernt sind. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nur 410 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet und eröffnet eine einfache Erreichbarkeit weiterer Stadtteile oder umliegender Regionen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 380 Meter entfernt, und die örtliche Grundschule ist mit einem kurzen Spaziergang von 280 Metern leicht erreichbar. Auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe, mit der Haupt- und Realschule in etwa 1,3 Kilometer Entfernung und dem Gymnasium lediglich 470 Meter entfernt.
Die ruhige Wohnlage kombiniert die Vorzüge des urbanen Lebens mit idyllischem Charme und wird damit zu einem idealen Ort für Familien und all jene, die eine Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit suchen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
