Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Lachendorf, perfekt geeignet für Investoren und Unternehmer, die nach neuen Möglichkeiten suchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.350 m² bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten nach den Vorgaben des Bebauungsplans. Die Lage in Lachendorf überzeugt sowohl durch ihre gute Erreichbarkeit als auch durch das Potenzial, sich in einem dynamisch entwickelnden Umfeld zu positionieren. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein großes und vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in dieser gefragten Region zu erwerben.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Große Grundstücksfläche
- Mit 5.350 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für mehrere Hallen, große Lagerflächen, Produktionsgebäude oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung
- Ortsrandlagen nahe an der Hauptstraße – ideal für Zulieferverkehr, Distribution und Transportwege.
Sichtbarkeit & Werbemöglichkeiten
- Gewerbegrundstück am Ortsrand – gute Werbemöglichkeiten, Firmenschilder, Anfahrtsweg – zur Kunden- oder Lieferantenakquise.
Klarheit & Planungssicherheit durch Bebauungsplan
- Planung und Bau können schneller umgesetzt werden, da kein langwieriges Bauleitverfahren notwendig ist.
Individuelle Erschließung möglich
- Die Erschließung (z. B. Medienanschlüssen etc.) flexibel und bedarfsorientiert gestalten.
Privatsphäre & Abstand
- Durch die Randlage erhält man mehr Abstand zu Wohngebieten, was schädliche Emissionen, Lärm oder Gerüche weniger problematisch macht.
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Lachendorf, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme.
Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Ortszentrum, welches sich in knapp über drei Kilometern Entfernung befindet und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, die in nur etwa zwei Kilometern erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut zugänglich, da die nächste Bushaltestelle wenige Meter entfernt liegt.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Mitarbeiter oder Kunden mit Kindern macht. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Bildungsangebot der Region ab.
Diese strategische Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Wahl für gewerbliche Vorhaben, die von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung profitieren können.
Sonstiges
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