Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cuxhaven / Altenbruch! Dieser sanierte Bungalow, vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Raumangebot und einer familienfreundlichen Lage. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.462 m² finden Sie ca. 172 m² Wohnfläche, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Der Bungalow überzeugt durch sein Wohnen auf einer Ebene und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Lichtdurchflutete Räume, ein separater Wohn- und Schlafbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich machen diesen Bungalow zu einem idealen Rückzugsort für Familien.
Bis zum Jahr 2023 umfassend modernisiert, vereint das Objekt zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Dazu zählen eine neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, ein gemütlicher Kamin sowie elektrische Außenrollläden und Insektenschutz an allen Fenstern. Die Heiztherme mit Solarzellen und eine 2023 durchgeführte Außenwanddämmung sorgen für Energienachhaltigkeit, während das 2021 erneuerte Dach und die moderne Fenster- und Türanlage zu einem ausgezeichneten Wohnklima beitragen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf den zwei geschützten Terrassen; eine davon mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz. Der vorteilhaft geschnittene Garten bietet verschiedene Bereiche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch mehrere Zugänge.
Zur Sicherheit tragen Videoüberwachung und ein digitales Sicherheits- & Schließsystem bei. Zudem verfügt das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine Garage mit elektrischem Tor und separatem Stauraum oder Werkstatt. Für zusätzlichen Komfort stehen acht Außenstellplätze bereit.
Der Technikbereich punktet mit erneuerten Elektro- und Wasserrohrleitungssystemen inkl. Verteilerkasten, abgerundet durch Dachkastenspots mit Bewegungsmelder oder permanenter Beleuchtung.
Dieses erstklassig sanierte Eigenheim lässt keine Wünsche offen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie sich gleich in Ihren neuen Wohntraum verlieben. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Deichnähe, umgeben von Feldern und Weideflächen.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.05.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
138,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Familienfreundliche Lage in Deichnähe, an Felder und Weideflächen angrenzend
- Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene
- Zwei geschützte Terrassen, eine mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz
- Videoüberwachung vorhanden
- Digitales Sicherheits- & Schließsystem
- Heiztherme mit Solarzellen (2015)
- Dacherneuerung (2021)
- Moderne Fenster und Haustür (2021)
- Erneuerte Elektro- und Wasserrohrleitungssysteme inkl. Verteilerkasten (2019)
- Außenwanddämmung (2023 - Hinweis: Diese Maßnahme ist noch nicht im aktuellen
Energieausweis berücksichtigt)
- Zwei moderne Badezimmer (2021)
- Innenausbau mit modernen Böden (2020 & 2023)
- Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kamin vorhanden
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Getrennter Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Elektrisches Einfahrtstor
- Garage mit elektrischem Tor und separatem Stauraum/Werkstatt
- Außenstellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge
- Mehrere Gartenzugänge
- Vorteilhaft geschnittener Garten mit verschiedenen Bereichen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Dachkastenspots mit Bewegungsmelder oder permanenter Beleuchtung
- Diverse Abstellräume im Innen- und Außenbereich
- Spitzboden über die gesamte Wohnfläche für zusätzlichen Stauraum
Lage
Das charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Küstenstadt Cuxhaven, im malerischen Stadtteil Altenbruch. Diese ruhige und harmonische Umgebung bietet Ihnen direkten Zugang zu Feldern und Weideflächen, die zu erholsamen Spaziergängen inmitten der Natur einladen. In nur etwa 1,5 Kilometern Entfernung erreichen Sie den bekannten Elbdeich, der sowohl für Spaziergänger als auch für Radfahrer ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Die Lage des Bungalows kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 450 Metern erreichbar, sodass für den täglichen Bedarf gesorgt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 380 Meter vom Haus entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: In einem Radius von 600 Metern finden Sie sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht.
Durch die günstige Anbindung an die Autobahn, die nur 3,35 Kilometer entfernt liegt, sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Dieses Bungalow bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und zentraler Erreichbarkeit – ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
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