Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Falkensees und vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Ecksonnengrundstück von ca. 754 m². Das vollverklinkerte Haus in Massivbauweise (Stein auf Stein, 37,5 cm Wandstärke) beeindruckt nicht nur durch seine Langlebigkeit, sondern auch durch sein stilvolles Ambiente. Hochwertige Materialien unterstreichen das exklusive Wohngefühl.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl: eine große Küche mit Kochinsel, Steinwand und Wasserfilteranlage bildet das Herzstück. Der Kamin mit Speicher sorgt für Behaglichkeit, im Erdgeschoss garantiert die Fußbodenheizung wohltuende Wärme, ergänzt durch eine moderne Gasheizung (Brenner 2024 erneuert). Ein neu gestaltetes Bad mit Dusche (2025) sowie eine Hebeanlage runden die technische Ausstattung ab.
Der Keller wird als Wohnraum genutzt und überzeugt mit großen Fenstern, Heizung, zwei Räumen und einem großzügigen Vorraum – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken, zwei weitere Zimmer mit Laminat und elektrische Jalousien. Das Dachgeschoss ist beheizbar und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Das großzügige Eckgrundstück begeistert mit vielen Highlights: Pool (6 x 4 m, 1,6 m tief), Brunnen, Sonnenterrasse und gepflegtem Garten in ruhiger Lage – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Abende im offenen Wohnbereich oder Rückzug im komfortablen Schlafzimmer – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche. Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 754 m² Eckgrundstück
- Vollverklinkerte Massivbauweise (37,5 cm) für Langlebigkeit
- Offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen
- Große Küche mit Kochinsel, Steinwand und Wasserfilteranlage
- Kamin mit Speicher für gemütliche Abende
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Moderne Gasheizung (Brenner 2024 erneuert)
- Neues Bad mit Dusche (EG, 2025)
- Keller als Wohnraum nutzbar mit Heizung und Fenstern
- Obergeschoss: Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken
- elektrische Jalousien
- Dachgeschoss beheizbar und flexibel nutzbar
- Pool (6 x 4 m, 1,6 m tief) mit Brunnen
Sonnenterrasse und gepflegter Garten
- Hochwertige Ausstattung, Treppengeländer aus Holz
- Sicherheitskamera installiert
- Möbel können übernommen werden
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Falkensee, einer charmanten Stadt im westlichen Umland von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus, die sowohl Erholung als auch städtischen Komfort bietet.
Nur knapp 650 Meter entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, wodurch dieses Haus ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Auch ein Gymnasium ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, was die schulische Versorgung weiter untermauert.
Für den täglichen Einkauf bietet sich ein Supermarkt in einer Entfernung von rund 1,6 Kilometern an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 160 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Wer den schnellen Zugang zur Autobahn schätzt, wird die Nähe zur Autobahnauffahrt in rund 7,3 Kilometer Entfernung zu schätzen wissen.
Die nächste U-Bahn-Station ist etwa 9,2 Kilometer entfernt und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, sodass der Weg in die Hauptstadt als unkompliziert und zeitsparend beschrieben werden kann.
Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung und der praktischen Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs- und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Ort für alle, die das Beste aus urbanem und ländlichem Leben miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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