Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Limbach – ein charmantes Einfamilienhaus, das zum Kauf bereitsteht. Dieses gepflegte Anwesen, überzeugt mit solider Massivbauweise und einem durchdachten Raumkonzept.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche erstreckt sich dieses stilvolle Domizil über zwei Etagen und bietet ausreichend Wohnfläche zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Sie erwartet ein behagliches Ambiente, das durch den einladenden Kamin zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt. Die funktionale und ansprechend ausgestattete Einbauküche wird Hobbyköche begeistern.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für die Bedürfnisse einer Familie. Nutzen Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der zusätzlichen Nutzfläche, sei es für Hobbyräume oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Kellerbereich bietet mit 7 zusätzlichen Räumen genügend Platz, um sich einen gemütlichen Wellnessbereich einzurichten. Der eingebaute aber noch nicht angeschlossene Pool ergänzt dieses wundervolle Objekt. Bei den letzten Modernisierungsmaßnahmen wurde neben dem Dach, auch die Heizung (Holz + Pellets), die Fenster (3-fach verglast) und viele Leitungen erneuert.
Das Grundstück ist vollständig unterkellert und verfügt über attraktive Außenbereiche. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon und profitieren Sie von der Möglichkeit zur Gartennutzung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der Garten und die attraktiven Außenbereiche bieten Raum für Erholung und lassen das Herz von Naturliebhabern höherschlagen.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage einzuziehen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einliegerwohnung möglich
- Bauplatz 549 m² ohne Bauzwang
- liegt in einer Sackgasse
- 3 Garagen
- Inventar kann übernommen werden
- 8 Aussenstellplätze
. 16 m² Solaranlage auf dem Dach
- gepflegtes Haus
- 1600 m² Grundstück
- 2 Flurstücke
- komplett unterkellert
- Pool vorhanden (nicht angeschlossen)
- 5 Schlafzimmer
- Aludach gedämmt
- Kamin im Wohnzimmer
- Gäste WC vorbereitet
Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend von Limbach, einer charmanten Gemeinde in Deutschland. Die Lage des Hauses besticht durch ihre hervorragende Nahverkehrsanbindung und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Familien werden die kurze Entfernung zu den örtlichen Bildungseinrichtungen besonders schätzen; der Kindergarten, sowie die Grund- und Hauptschule und auch Realschule befindet sich ebenfalls in fussläufiger Nähe, was Schulwege für Ihre Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist in Buchen gut erreichbar und bietet eine hochwertige schulische Ausbildung.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von nur 880 Metern, sodass Sie alle wichtigen Einkäufe problemlos zu Fuß erledigen können. Diese Standortvorteile machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf eine harmonische Kombination von Ruhe und Erreichbarkeit legen. Limbach bietet zudem eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen in unmittelbarer Umgebung, die das Wohnen hier besonders lebenswert machen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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