Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Balkon, der zusätzlich viel Platz im Freien schafft, ist nicht in der Wohnfläche enthalten ,ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort erweitert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich die Zimmer flexibel und vielseitig nutzen. Ein Personenaufzug im Haus sorgt zudem für barrierearmen Zugang und erhöht den Wohnkomfort.
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 903 €. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in bester Lage mit langfristiger Investitionssicherheit.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- zusätzlicher, großzügiger Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) 2022 saniert!
- helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung
- Außenfassadenanstrich Vorder- und Rückseite 2022
- Personenaufzug im Haus
- zentrale Lage in Mannheim
- aktuell zu einer Kaltmiete von 903 € monatlich vermietet
- S-Bahnstation vor dem Haus
- zweifach isolierte Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- lichtdurchflutete Räume
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung
- professionelle Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schwetzinger Straße in Mannheim, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Position verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Mannheimer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die Bundesstraße B37 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6 und A656, wodurch sich sowohl das Mannheimer Umland als auch die Metropolregion Rhein-Neckar unkompliziert erschließen lassen.
Die Schwetzinger Straße überzeugt nicht nur durch ihre verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch ihre lebendige und urbane Atmosphäre. Sie bietet eine ideale Kombination aus citynahem Wohnen und einer hohen Lebensqualität.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
