Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in Cuxhaven / Altenwalde! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 präsentiert sich in einem kernsanierten und modernisierten Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 605 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m² beherbergt dieses solide gebaute, massiv errichtete Objekt vier lichtdurchflutete Reihenhäuser.
Jedes der vier modern gestalteten Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vier Einbauküchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität für Ihre Mieter.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den drei teilüberdachten Terrassen, die zu geselligen Abenden einladen. Die flache Dachkonstruktion ohne Dachschrägen ermöglicht eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht wird.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der Nähe eines Waldes und bietet Naturliebhabern die perfekte Umgebung zur Ruhe und Erholung. Die Nähe zur Nordsee eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität für Mieter weiter steigern.
Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 9 % bietet dieses Objekt eine exzellente Investitionsmöglichkeit. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, wodurch sich der Komfort für Interessenten weiter erhöht.
Es handelt sich um eine Immobilie, die sofort verfügbar ist und darauf wartet, Ihr Portfolio zu bereichern. Nutzen Sie die Chance, in eine erstklassige Investition zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Immobilienangebot näher kennenzulernen.
Energieausweis
| Baujahr |
1967 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
266 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1967 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 4 lichtdurchflutete Reihenhäuser mit lichtdurchfluteten Räumen
- Kernsaniert und modernisiert
- Ca. 9 % Rendite, ideal für Investoren
- 3 teilüberdachte Terrassen, perfekt für entspannte Abende
- Moderne Badezimmer, hochwertig ausgestattet
- Flachdach ohne Dachschrägen, großzügige Raumaufteilung
- 4 Einbauküchen mit modernen Geräten
- 2 Parkplätze zu im Preis inbegriffen
- Sehr ruhige Lage in Waldnähe, ideal für Naturliebhaber
- Nähe zur Nordsee, perfekt für Erholung und Freizeit
Lage
Die charmanten Reihenhäuser befindet sich in der idyllischen Ortschaft Altenwalde, einem Stadtteil von Cuxhaven, in der Postleitzahlregion 27478. Diese ruhige und familienfreundliche Lage in Norddeutschland bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag vereinfachen. Altenwalde überzeugt zudem durch seine gute Verkehrsanbindung – sowohl die Innenstadt von Cuxhaven als auch die malerische Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wander- und Radwege, die das Naturerlebnis perfekt abrunden. Hier kombiniert sich die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens, was dieses Objekt besonders attraktiv macht.
Sonstiges
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