Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen, hochmodernen Bürofläche in Harsefeld – ideal für zukunftsorientierte Unternehmen. Diese beeindruckende Immobilie, die zur Miete angeboten wird, bietet Ihnen einen topaktuellen Neubau aus dem Jahr 2025 in massiver Bauweise, der keine Wünsche offenlässt.
Die Bürofläche, die sich perfekt für Büros oder Praxen eignet, erstreckt sich über vier großzügige Zimmer und ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. Es erwartet Sie unter anderem eine umfassende DV-Verkabelung sowie ein Starkstromanschluss, die eine effiziente Arbeitsumgebung sicherstellen.
Ihr Team wird die Annehmlichkeiten dieser Bürofläche zu schätzen wissen: Eine moderne Küche mit Einbauküche (EBK) bietet Raum für entspannte Pausen, während die Fußbodenheizung im gesamten Büro für wohlige Wärme sorgt. Zudem steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort bietet.
Für Ihre Besucher und Mitarbeiter stehen 10 großzügige Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, können auf Anfrage 5000 - 8000 m² Lagerfläche optional hinzugemietet werden.
Gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser einzigartigen Immobilie – modern, komfortabel und hochfunktional. Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil der aufstrebenden Geschäftswelt von Harsefeld.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 10 Parkplätze
- Bad mit Dusche
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss
- Küche mit Einbauküche (EBK)
- Optional: Außen-Lagerfläche ca. 5000 - 8000 m² - auf Anfrage
- Beschaffenheit: Lagerfläche außen - Betonmineralgemisch (BMG)
- Büroräume und Außenlagerfläche werden bis Mitte Oktober 2025 fertiggestellt
Lage
Diese Bürofläche befindet sich im charmanten Harsefeld und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum pulsierenden Ortskern, während er gleichzeitig mit einer ruhigen und angenehmen Arbeitsatmosphäre punktet.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 120 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt. Für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur etwa 680 Meter entfernt liegt. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von etwa 1,86 Kilometern gut erreichbar.
Pendler profitieren ebenfalls von der mehr als günstigen Lage: Die nächste Autobahn ist lediglich etwa 8,6 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 Kilometern, sodass alle notwendigen Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem angenehmen Arbeitsumfeld macht die Lage dieses Objekts zu einer ausgezeichneten Wahl.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
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Ihr Immobilienmakler-Team
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