Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Wiesmoor! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus wurde vollständig renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Einbauküche, die zu kulinarischen Erlebnissen einlädt, sowie ein vollständig saniertes Badezimmer.
Die Immobilie überzeugt zudem durch eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Gästeunterkunft oder für zusätzliche Vermietung. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick in den großzügigen, familienfreundlichen Garten, der sich perfekt für Naturliebhaber eignet.
Das ca. 1.003 m² große Grundstück ist ein Traum für Hobbygärtner, und der massiv gebaute Geräteschuppen/Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die große Garage und die großzügigen Freiflächen runden das Angebot ab.
Die hochwertigen Infrarotheizungen und die 2024 erneuerte Dachdämmung garantieren niedrigere Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von der familienfreundlichen Lage in Wiesmoor begeistern. Dank der umfassenden Renovierung ist das Objekt sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Angebot!
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
118,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
– Familienfreundliche Lage
– Großer Garten für Naturliebhaber
– Einliegerwohnung im Souterrain
– Vollständig saniertes Badezimmer im Jahr 2025
– Moderne Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
– Wintergarten
– Hochwertige Infrarotheizungen
– Erneuerung vom Dach- und Dachdämmung 2024
– Große Garage
– Massiv gebauter Geräteschuppen/Gartenhaus
– Großzügige Freifläche vor dem Gebäude
– Umfassende Renovierung
– Lichtdurchflutete Räume
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wiesmoor, einer beschaulichen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht.
Das Stadtzentrum von Wiesmoor ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten, um den täglichen Bedarf bequem zu decken. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell die wichtigsten Ziele zu erreichen – die nächste Bushaltestelle ist beispielsweise nur rund zwei Kilometer entfernt.
Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Bildungsversorgung der Gegend. Ein Kindergarten befindet sich praktisch „um die Ecke“ und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulformen in unmittelbarer Nähe, darunter Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasialschulen, alle innerhalb eines Umkreises von drei Kilometern.
Die grüne Umgebung von Wiesmoor lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden Flexibilität und Mobilität garantiert. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
