Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am malerischen Waldrand von Waldbrunn! Dieses charmante Appartement bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause oder ist perfekt als Ferienwohnung für den eigenen Bedarf oder zur Vermietung geeignet. Die einladende Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, einem schnuckeligen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Genießen Sie die frische Waldluft auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für jede Lebenslage optimal geeignet. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung und Sanierung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde, sodass Sie eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand beziehen. Die Lage am Waldrand verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch eine tolle Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Ob als gemütliches Heim oder attraktive Investition – durch die Möglichkeit der Nutzung als BNB spricht dieses Objekt eine Vielzahl von Interessenten an. Die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache geregelt werden. Für Wintersportler dürfte es auch sehr Interessant sein da sich das Appartement am Fuße des Katzenbuckels befindet.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
189 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Waldrandlage
- Stellplatz
- Terrasse
- Einbauküche
- 2025 komplett renoviert und saniert
- als Ferienwohnung nutzbar
- BNB möglich
- Barrierefreier Zugang
- nach Absprache verfügbar
- tolle Aussicht
Lage
Dieses reizvolle Appartement befindet sich im malerischen Ort Waldbrunn, einem ruhigen und naturnahen Teil der Region, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und ausreichender Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Weg zum nächsten Kindergarten besonders kurz, dieser ist lediglich bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule liegt in der Nähe, sodass sie in etwa anderthalb Kilometern zu finden ist, was die morgendliche Routine erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet gegeben. Für den täglichen Einkauf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwas mehr als fünf Kilometer, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden können.
Wer eine weiterführende schulische Ausbildung anstrebt, findet sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in der Region. Diese Nähe bietet Schülern und Eltern gleichermaßen eine hohe Flexibilität in der Ausbildung.
Insgesamt bietet diese charmante Wohnung eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und einer funktionalen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Waldbrunn präsentiert sich somit als idealer Standort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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