Objektbeschreibung
In Berlin-Heiligensee erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 553 m² bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen des Berliner Nordens zu realisieren. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend genießen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Das Grundstück liegt in einer charmanten, gewachsenen Anwohnerstraße und überzeugt durch seine angenehme Ruhe sowie die Nähe zu allem, was Familien wichtig ist. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Auch der nahe Tegeler See und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – mit Bus und S-Bahn ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, und über die A111 gelangen Sie zügig in andere Stadtteile oder ins Umland.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, älteres Haus, das zum Abriss vorgesehen ist, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne Einschränkungen verwirklichen können. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen – ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus, hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen in die Tat umsetzen.
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Urbanität auf ideale Weise und bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Geborgenheit und eine erstklassige Wohnlage legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil dieser charmanten Nachbarschaft zu werden und Ihre Zukunft auf Ihrem eigenen Stück Land in Berlin-Heiligensee zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ruhige, grüne Lage in Berlin-Heiligensee
- Großzügiges Grundstück mit ca. 553 m²
- Bebauung nach GRZ 0,2 / GFZ 0,4 möglich
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. Einfamilien- oder Doppelhaus)
- Altes Haus zum Abriss vorhanden – sofort bebaubar
- Familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft
- Kita und Grundschule fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, A111)
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe
- Nähe zum Tegeler See und zu Waldgebieten – hohe Freizeitqualität
- Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe
- Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Heiligensee in Berlin, einer Gegend, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit. In nur circa 14 Kilometern Entfernung befindet sich das lebhafte Zentrum Berlins, sodass alle Annehmlichkeiten der Hauptstadt schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle ist lediglich etwa 450 Meter entfernt, und die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von ungefähr 800 Metern. Für Pendler ist zudem die naheliegende Autobahn in nur etwa 490 Metern Entfernung ein großer Pluspunkt.
Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist nur rund 220 Meter entfernt, während eine Grundschule bequem in etwa 280 Metern zu Fuß erreicht werden kann. Ein Gymnasium finden Sie in einer Entfernung von circa 3,5 Kilometern.
Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nicht ganz 4 Kilometern erreichbar, sodass Sie bequem alle Besorgungen des Alltags erledigen können.
Heiligensee bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in diesem Teil Berlins besonders attraktiv machen. Genießen Sie die Vorzüge eines gut vernetzten und dennoch entspannten Wohnumfelds in einer der vielfältigsten Städte Deutschlands.
Sonstiges
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