Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer stilvollen Dachgeschosswohnung im charmanten Kirchlengern, Stadtteil Klosterbauerschaft. Diese einzigartige Mietwohnung vereint modernen Komfort mit ruhigem Wohnambiente.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 53 m² und bietet zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare. Der einladende Wohnbereich überzeugt mit Offenheit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte.
Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot, während die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertige Ausstattung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für helle, sonnendurchflutete Räume.
Das Gebäude ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und die Nutzung des Gartens lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Verfügbar ab dem 15. Dezember 2025, bietet Ihnen dieses Schmuckstück die Möglichkeit, schon bald in Ihr neues Heim einzuziehen und den Komfort einer vollständig modernisierten Wohnung zu genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Ruhe, Stil und moderner Lebensqualität überzeugen.
Hinweis:
Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Sanierungsphase. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck von Stil und Ausstattung vermitteln.
Es werden vergleichbare, hochwertige Materialien und zeitlose Design-Elemente verwendet, sodass das tatsächliche Erscheinungsbild der Wohnung dem gezeigten Standard entspricht.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bezugsfrei ab 15. Dezember 2025
- Gartennutzung möglich – perfekt zum Entspannen im Grünen
- Komplett neue Bodenbeläge in modernem, harmonischem Stil
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum inklusive
- Helle, freundliche Räume mit gemütlicher Dachatmosphäre und schönem Ausblick
- Neu saniertes Badezimmer in zeitlosem Design mit hochwertigen Armaturen + Dusche
- Stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Kirchlengern
- Zwei helle Zimmer + Abstellraum – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für modernes Wohnen
Lage
Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kirchlengern im Ortsteil Klosterbauerschaft, einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu wesentlichen Alltagseinrichtungen aus, wodurch er sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Für junge Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich nur 190 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in einer Entfernung von 1,4 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium sind alle innerhalb von knapp 6 Kilometern zu erreichen, was vielfältige Bildungsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut zugänglich, mit Einkaufszentren, die nur etwa 1,6 Kilometer entfernt liegen. Für Pendler und Vielreisende ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn in 6,6 Kilometern Entfernung von großem Vorteil. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in lediglich 4,23 Kilometern Entfernung ebenfalls gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: Ein ruhiges Wohngefühl im Grünen und dennoch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Anbindungen, die den Alltag erleichtern. Damit ist die Wohnung ein perfekter Rückzugsort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Komfort suchen.
Sonstiges
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