Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Split Level-Haus in der idyllischen Gemeinde Edemissen / Alvesse. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 beeindruckt durch seine bemerkenswerte Bauweise und die liebevolle Pflege, die es erhalten hat. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² erwarten Sie insgesamt 7 einladende Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer plus Gäste-WC.
Betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse, die dazu einlädt, gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Dank der innovativen Fußbodenheizung, die sich bequem per App steuern lässt, genießen Sie in allen Räumen behaglichen Komfort.
Das Haus bietet zudem eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigener Süd-Terrasse, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Ein moderner Kamin kann integriert werden, um das Ambiente noch weiter zu veredeln. Dafür sind alle Vorbereitungen getroffen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Oase der Ruhe. Auf dem großen Grundstück, das direkt an ein Feld grenzt, gibt es sowohl einen herrlichen Garten mit automatisierter Bewässerung als auch ein Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze, ein Doppelcarport mit Wallbox und ein massiver Geräteraum zur Verfügung. Ein separates Carport bietet speziell Platz für Ihr Wohnmobil.
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage suchen. Die Sackgassenlage und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Leben. Die vorhandene Glasfaseranbindung sorgt zudem für eine hervorragende Internetverbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Energieausweis
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1999 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gäste-WC im EG
- 2 große Terrassen
- Kabel Sat TV vorhanden
- 3 PKW-Außenstellplätze
- Solaranlage mit Speicher
- Offene Split Level Bauweise
- Fahrradraum direkt am Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemüsegartenecke mit Gartenhaus
- Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit App-Steuerung
- Großzügiger Keller mit Zugang nach draußen
- 1 Doppelcarport mit Wallbox und Geräteraum
- Extragrosses Carport, Platz für ein Wohnmobil
- Brunnen für automatische Gartenbewässerung
- Hauptterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Offene Küche mit Einbauküche + Vorratsraum und HWR
- 2 Zimmer - Einliegerwohnung mit Abstellraum und Süd-Terrasse
- Vorbereitung für begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Umgebung von Edemissen im Ortsteil Alvesse, einer Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet sowohl Erholung als auch die Nähe zu den wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist vorzüglich, da die Autobahn lediglich 7,31 km entfernt liegt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Peine, Hannover, Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg und Wolfenbüttel ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist in nur 1,67 km erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr bequem zugänglich macht.
Für Familien mit kleinen Kindern befinden sich der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule in 4 km Reichweite, was beides schnelle und sichere Wege für die Kleinen ermöglicht. Höhere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächstgelegene Gesamtschule ist 6 km entfern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von 4 bis 6 km und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Zugänglichkeit zu städtischer Infrastruktur und Bildungseinrichtungen und ist ideal geeignet für Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges
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