Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Lorettoviertels in Düsseldorf. Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines beeindruckenden Altbaus bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Das weitläufige Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht ins Grüne einlädt.
Die großzügig geschnittene Wohnküche bietet Ihnen den idealen Raum für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer beeindruckt mit klassischem Altbauflair und bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegant gestaltetes Badezimmer, das mit Helligkeit und Funktionalität punktet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein exklusiver, trockener Kellerraum.
Die frisch modernisierte Fassade verleiht der gepflegten Wohnanlage ein stilvolles Erscheinungsbild. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit moderner Ausstattung rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie langfristig und zuverlässig vermietet ist. Lassen Sie sich von dieser repräsentativen Immobilie überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser exklusiven Lage!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
99,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Exklusive Wohnlage im begehrten Lorettoviertel
- Charmanter Altbau mit eindrucksvollem Grundriss und hohen Decken
- Weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Einladende, großzügig geschnittene Wohnküche – ideal zum Kochen und Genießen
- Geräumiges Schlafzimmer mit klassischem Altbauflair
- Elegantes, hell gestaltetes Badezimmer mit viel Platz
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fensterfronten
- Frisch modernisierte Fassade mit stilvollem Erscheinungsbild
- Sehr gepflegte und repräsentative Wohnanlage
- Praktischer, separater Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Exklusiver, trockener Kellerraum für zusätzlichem Stauraum
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit moderner Ausstattung
- Langfristig und zuverlässig vermietet – attraktive Kapitalanlage
Lage
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im angesehenen Lorettoviertel, einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und erholsamer Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in nur knapp über 1,4 Kilometern schnell erreichbar, während der tägliche Bedarf durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten unter 100 Metern Entfernung gedeckt wird.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Bus als auch U-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert. Zudem ist der Autobahnanschluss in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln zu und von der Arbeit erleichtert.
Familien werden sich über die vielfältigen Bildungsangebote in der Nähe freuen. Ein Kindergarten ist lediglich 90 Meter entfernt und sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen wie die Haupt-, Real- und Gymnasialschule befinden sich im nahen Umkreis, sodass kurze und unkomplizierte Wege garantiert sind.
Die Kombination aus exklusiver Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zu Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die eine gehobene Lebensqualität und zugleich praktische Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
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