Objektbeschreibung
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2017 umfassend modernisiert.
Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss, dessen Fläche nicht in den 89 m² Wohnfläche enthalten ist und somit wertvollen zusätzlichen Raum bietet: Der Dachboden ist praktisch geteilt. Die eine Hälfte ist voll ausgebaut und bequem über eine Treppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar – ideal als gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice. Die andere Hälfte dient als praktischer Abstellraum und ist unkompliziert über eine Einschubtreppe zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine Südausrichtung ermöglicht es den Zugang zu einem traumhaften Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf eine gepflegte Grünanlage – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für hohen Wohnkomfort sorgt das 2017 sanierte Badezimmer mit Fenster sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die überall in der Wohnung für wohlige Wärme sorgt. Alle Fenster sind zudem mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet darüber hinaus reichlich Platz für die Heizung sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Immobilie überzeugt auch durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, die vor allem durch Einfamilienhäuser und eine harmonische Nachbarschaft geprägt ist. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig: In nur fünf Minuten erreichen Sie das Meer, und eine Bushaltestelle liegt bequem fußläufig entfernt.
Diese charmante Wohnung vereint Komfort, außergewöhnlich viel Platz und eine hervorragende Lage nahe der Küste – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
125 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Außenrollläden
- Bad mit Fenster
- unverbaubare Sicht
- zentrale, ruhige Lage
- Einbauküche vorhanden
- Solides Zweifamilienhaus
- Fußbodenheizung überall
- Süd-West-Balkon mit Blick in einen Park
- Gewachsene Wohnsiedlung - geprägt durch Einfamilienhäuser
- Harmonische Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld
- Großer Hauswirtschaftsraum für Heizung, Waschmaschine und Trockner
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Cuxhaven, einer Stadt, die sowohl für ihre reizvolle Umgebung als auch ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sich perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende eignet.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen den Komfort, tägliche Besorgungen in weniger als 500 Metern bequem zu Fuß erledigen zu können. Für Familien mit Kindern ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind innerhalb von etwa 540 Metern erreichbar, und auch höhere Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur rund 220 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist in weniger als 5 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler bietet.
Diese Wohnung bietet all den Komfort und die Erreichbarkeit, die man von einer Lage in der schönen Stadt Cuxhaven erwartet – eine Stadt, die für ihre Nähe zur Nordsee und ihre erholsamen Strände geschätzt wird. Hier wohnen Sie in einer unübertrefflichen Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Idylle.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
