Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Garbsen, im begehrten Stadtteil Osterwald Oberende. Dieses neuwertige, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 steht zum Kauf bereit und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, welche durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage unterstützt wird.
Die offen gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Des Weiteren finden Sie ein elegantes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC mit Dusche vor.
Der großzügige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden im Freien, während die überdachte Terrasse ideale Bedingungen für gemütliche Grillabende bietet. Ein eigener Carport mit direktem Zugang durch den Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.
Die ruhige Lage des Hauses besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Garbsen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und könnte schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energy certificate
| Year of construction |
2012 |
| Condition |
As good as new |
| Energy certificate |
without energy certificate |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Solarthermie für Warmwasser
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Fenster aus Kunststoff, doppelt-verglast mit Rollläden
- hochwertige Einbauküche inklusive
- modernes Badezimmer & Gäste-WC mit Dusche
- eigener Carport mit Zugang durch HWS-Raum
- sonniger Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- überdachte Terrasse für gemütliche Grill-Abende
- ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Location
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und ruhigen Umgebung von Osterwald Oberende in Garbsen, einem idealen Standort für Familien und Pendler. Mit seiner idyllischen Lage bietet dieser Stadtteil eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Hannover ist nur etwa 13 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in nur 200 Metern Entfernung, was einen schnellen und unkomplizierten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Auch zur Autobahn sind es nur etwa 5 Kilometer, was eine einfache Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Wer lieber mit der U-Bahn reist, findet den nächsten Anschluss in circa 6 Kilometern Entfernung.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist in knapp 800 Metern fußläufig erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen in einem Umkreis von wenigen Kilometern leicht erreichbar sind. Das nächste Gymnasium ist ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet Ihren Kindern eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer komfortablen Nähe zu wichtigen urbanen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Dies macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen.
Miscellaneous
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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