Objektbeschreibung
Willkommen in Canow, einem idyllischen Ort am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte, wo Natur, Gastfreundschaft und Erholung aufeinandertreffen. Inmitten einer reizvollen Seen- und Waldlandschaft und unweit der historischen Stadt Rheinsberg bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, ein bereits erfolgreich etabliertes Objekt zu übernehmen.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.900 m² präsentiert sich die gepflegte Anlage mit zwei Gebäuden aus dem Baujahr 1996 und einer gesamten Nutzfläche von rund 597 m². Die Immobilie vereint Gastronomie, Beherbergung und eine mögliche Wohnoption für Betreiber oder Personal in idealer Weise. Dank der bestehenden Struktur und stabiler Umsätze kann der Betrieb unmittelbar weitergeführt werden und bietet eine wirtschaftlich etablierte Grundlage.
Das Haupthaus beherbergt eine etablierte Gastronomie, die bei Gästen und Touristen gleichermaßen geschätzt wird. Ein gemütlicher Gastraum mit angenehmer Fußbodenheizung, ein heller Wintergarten sowie großzügige Terrassenflächen – teilweise überdacht – schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste zu jeder Jahreszeit. Solarmodule unterstützen die Warmwasseraufbereitung und sorgen für eine energieeffiziente Ergänzung der technischen Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich zudem praktische Kühl- und Lagerräume sowie eine eigene Eismanufaktur, die zusätzliche Möglichkeiten für kreative gastronomische Konzepte eröffnet.
Ergänzt wird das Haupthaus durch vier großzügige und geschmackvoll eingerichtete Doppelzimmer, die komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bieten. Das zweite Gebäude erweitert das Beherbergungsangebot um neun helle Zimmer, darunter ein Einzelzimmer. Viele der Räume sind lichtdurchflutet, einige bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Seenlandschaften und unterstreichen den besonderen Erholungswert dieser Lage. Gleichzeitig eignen sich Teile des Gebäudes ideal als Betreiber- oder Personalunterkunft, sodass Arbeiten und Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden können.
Das weitläufige Grundstück verfügt über rund 18 Stellplätze für Gäste und Besucher. Gepflegte Außenanlagen unterstreichen den einladenden Charakter der Immobilie und bieten gleichzeitig weiteres Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsideen, beispielsweise im Bereich Außengastronomie oder touristischer Angebote.
Die ruhige Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zur touristisch beliebten Region rund um Rheinsberg, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Betreiber gleichermaßen. Ob als fortgeführter Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, als individuelles Boutique-Hotel oder als vielseitiges touristisches Konzept – dieses Anwesen bietet hervorragende Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.900 m² Fläche
+ Zwei gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1996
+ Gesamtnutzfläche von ca. 597 m²
+ Etablierte Gastronomie mit stabilen Umsätzen und bestehender Gästestruktur
+ Wintergarten sowie große Terrassenflächen, teilweise überdacht
+ Fußbodenheizung im Gastraum für hohen Gästekomfort
+ Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
+ Eigene Eismanufaktur im Keller als zusätzliche Einnahmequelle
+ Kühl- und Lagerräume für professionelle Gastronomienutzung
+ Vier großzügige Doppelzimmer im Haupthaus für Übernachtungsgäste
+ Neun helle Gästezimmer im zweiten Gebäude, teilweise mit Seeblick
+ Möglichkeit zur Betreiber- oder Personalwohnung
+ Ca. 18 Stellplätze direkt auf dem Grundstück
+ Gepflegte Außenanlagen mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
+ Ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit hohem Erholungswert
+ Gute touristische Nachfrage durch Nähe zu Rheinsberg
+ Ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren
+ Sofort nutzbar und wirtschaftlich etabliert
Lage
Das exklusive Hotelanwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Wustrow inmitten der reizvollen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region ist bekannt für ihre üppigen Wälder, glitzernden Seen und weiten Wiesen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Das Anwesen ist harmonisch in die idyllische Umgebung eingebettet und bietet eine Rückzugsoase fernab des hektischen Stadtlebens.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten gut gewährleistet. In nur etwa 3 Kilometern Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Familien wissen die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind binnen weniger Autominuten zu erreichen. Für höhere Bildungsansprüche befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von rund 21 Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer kurzen Autofahrt erreichbar, wobei größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten angeboten werden. Die Region selbst lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren, die das Potential haben, Hotelgäste aus nah und fern anzuziehen. Dieses Hotelanwesen stellt nicht nur einen idealen Ort zur Erholung dar, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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