Objektbeschreibung
Die großzügig gestaltete Industriehalle in Offenburg bietet ausgezeichnete Bedingungen für Produktions-, Lagerungs- sowie Handwerksaktivitäten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige technische Ausstattung ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Innerhalb der Halle sind unter anderem spezielle Bereiche für Elektrik arbeiten, Verladung, Lagerung, Lackiererei sowie Endmontage vorgesehen; zudem stehen mehrere Büro- und Meisterräume zur Verfügung (beispielsweise ein Meisterbüro im zweiten Obergeschoss von Halle 1).
Des Weiteren sind ein Lackierraum, eine Werkzeugschlosserei sowie ein Sandstrahlraum vorhanden; Umkleideräume und sanitäre Anlagen runden das Angebot ab. Eine Lehrwerkstatt ist ebenfalls im zweiten Obergeschoss von Halle 3 untergebracht. In Halle 1 stehen großzügige Produktions- und Arbeitsflächen zur Verfügung; zusätzliche Lager- und Arbeitsbereiche vervollständigen das Angebot optimal.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Zustand |
Nach Vereinbarung |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- mehrere Kranbahnen (2t / 3,2t / 10t), ideal für Produktion und Schwerlastarbeiten
- Schwerlastasphaltboden, belastbar und für hohe Traglasten geeignet
- elektrische Rolltore, komfortable und effiziente Andienung
- flexible Teilbarkeit ab ca. 2.000 m², Mietpreis: 4,20 €/m²
- Eigentümer zeigt sich offen für individuelle Anpassungen
- Starkstromanschlüsse vorhanden, optimal für industrielle Nutzung
- Kompressoranlage integriert, sofort betriebsbereit
- zwei großzügige Zufahrtswege, auch für LKW-Verkehr bestens geeignet
- für nahezu alle Industriezweige nutzbar, vielseitige Einsatzmöglichkeiten
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Offenburg mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealen Rahmenbedingungen für industrielle und gewerbliche Nutzungen. Durch die zentrale Lage in der Wirtschaftsregion Ortenau profitieren Unternehmen hier von einer optimalen Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Lieferanten und Kunden.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B33 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Auch der Offenburger Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Das direkte Umfeld ist von einer gewerblich geprägten Struktur mit einer Vielzahl an mittelständischen Betrieben und überregional tätigen Unternehmen geprägt. Diese gewachsene Umgebung bietet Synergien und ein professionelles Umfeld für nahezu alle Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Insgesamt bietet die Lage beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Anbindung, ein funktionales Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
