Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück zur Wohnbebauung in der malerischen Gemeinde Geiselbach. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 450 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern. Dank der vielseitigen Bebaubarkeit und einer Bodenflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.
Das Grundstück besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Feldrandlage mit hohem Erholungswert. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, jedoch sind umliegende Städte und Autobahnen bequem erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert.
Familien schätzen besonders die Nähe zu einem Kindergarten und einer Grundschule, die sich in direkter Umgebung befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind problemlos und schnell zu erreichen.
Dieses Grundstück ist ab sofort verfügbar und verbindet auf perfekte Weise naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu schaffen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Idyllische und familienfreundliche Feldrandlage mit hohem Erholungswert
- Vielseitige Bebaubarkeit – ideal geeignet für Einfamilien- und Doppelhäuser
- Großzügige Nutzungsmöglichkeiten dank hoher Flächenausnutzung (GRZ 0,4 / GFZ 0,8)
- Ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Autobahnen
- Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar
- Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur
Lage
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in idyllischer Lage in Geiselbach, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Geiselbach ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine exzellente Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten bietet.
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Gebiet, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Der örtliche Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von 500 Metern entfernt, was Ihnen und Ihren Kindern den täglichen Weg erleichtert. Auch die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und befindet sich nur 550 Meter entfernt.
Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie in einer Entfernung von weniger als einem Kilometer (850 Meter) gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten. Dies garantiert Ihnen einen komfortablen Zugang zu allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs.
Pendler und Reisende profitieren von der nahegelegenen Bushaltestelle, die sich nur 350 Meter entfernt befindet, was eine zügige und problemlose Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Die hervorragende Lage des Grundstücks in Geiselbach bietet die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort und macht es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Sonstiges
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