Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer herausragenden Immobilie, die durch ihre solide Bauweise, exzellente Wärmedämmung und bemerkenswert niedrige Energiekosten besticht. Diese erstklassige Residenz eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus und bietet großzügige Raumlösungen für jedes Lebenskonzept.
Der einladende und gepflegte Garten ist der perfekte Ort zur Entspannung im Freien und wird durch einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet, sinnvoll ergänzt. Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, während der bereits zum Ausbau vorbereitete Dachboden zusätzlichen Wohnraum schafft.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die luxuriöse Fußbodenheizung, die das gesamte Anwesen durchzieht, gewährleistet höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eleganten Kamin, der eine warme und einladende Stimmung im Wohnbereich schafft. Zwei moderne Badezimmer und eine geräumige Diele komplettieren das großzügige Raumangebot.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist der ideale Rahmen für gesellige Abende und entspannte Stunden im Kreis der Liebsten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und Abgeschiedenheit Ihres neuen Domizils verzichten zu müssen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Flexibilität und Eleganz – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Fenster mit Rollläden
- Dachboden ausbaufähig
- 2 Einbauküchen inklusive
- Zwei Stellplätze vor der Garage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Tageslichtbäder auf beiden Ebenen
- Terrasse mit optimaler Westausrichtung
- massive Garage mit zusätzlichem Lagerraum
- Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- Kamin im Erdgeschoss (Wohnzimmer) vorhanden
- zusätzlicher Raum im Badezimmer (EG) zur Nachrüstung einer Sauna
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Calberlah, einer charmanten Ortschaft in Niedersachsen, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage besticht. Nur einen Kilometer vom lebendigen Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und urbanem Komfort.
Calberlah bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in einem Kilometer Entfernung erreichbar. Familien finden in unmittelbarer Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, darunter einen Kindergarten, Grundschule und Hauptschule, alle innerhalb eines Radius von etwa 1,4 Kilometern. Weiterführende Bildung bietet das Gymnasium in einer Entfernung von 11 Kilometern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt lediglich 200 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station erreicht man nach einem angenehmen Spaziergang von 1,2 Kilometern. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn nur 17 Kilometer entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
In dieser ansprechenden Lage bietet das Haus in Calberlah eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit, sowohl für Familien als auch Berufspendler.
Sonstiges
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