Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Barsinghausen! Diese attraktive Etagenwohnung besticht durch ihre umfangreiche Sanierung und die perfekte Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus dem Jahr 1971 und bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnen.
Betreten Sie die helle 4-Zimmer-Wohnung über einen barrierefreien Zugang und genießen Sie den Komfort eines im Gebäude vorhandenen Fahrstuhls. Die Immobilie ist vollsaniert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich mit einem Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die 2023 erfolgte Modernisierung umfasste insbesondere die Sanierung der Elektrik und des Badezimmers, was Ihnen zeitgemäße Standards und ein behagliches Wohnklima garantiert. Die doppelverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 sorgen zudem für eine optimale Wärmedämmung und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Mitnutzung eines Waschraums im Untergeschoss.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit, in einer lebenswerten Umgebung von Barsinghausen heimisch zu werden. Zögern Sie nicht, diese lichterfüllte Wohnung in unvergleichlicher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2023 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Fahrstuhl im Gebäude
- Barrierefreier Zugang
- Elektrik 2023 saniert
- Badezimmer 2023 saniert
- Fenster Kunstoff doppeltverglast aus 1997
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller vorhanden
- Waschkeller mitnutzbar
Lage
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Barsinghausen, einer charmanten Stadt im Bundesland Niedersachsen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für Pendler ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein besonderer Vorteil, da der Bahnhof nur wenige Meter entfernt liegt. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn in nur wenigen Minuten mit dem Auto, was Ihnen Flexibilität für Wochenendreisen oder den täglichen Pendelverkehr bietet.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenso bequem erreichbar wie weiterführende Schulen, darunter eine Gesamtschule, die sich in weniger als einem Kilometer Entfernung befindet.
Die Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung zu verbinden. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gastfreundliche Gemeinschaft, die Barsinghausen zu bieten hat. Ein idealer Ort für Menschen jeden Alters!
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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