Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einmaligen Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Wedemark. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit all den Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Das gepflegte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf zwei Etagen, und beeindruckt mit seiner durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und verfügt über eine moderne Einbauküche und eine komfortable Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Das leerstehende Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, sei es für zusätzliche Wohnfläche oder als separate Wohneinheit.
Der großzügige, wunderschön gepflegte Garten mit einer Fläche von etwa 974 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, darunter eine mit gemütlichem Ofenkamin, die Ruhe genießen. Ein Balkon bietet zusätzliche Freiheit und Erholung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Stauräume sowie zwei Hobbyräume für kreative oder sportliche Tätigkeiten. Eine Waschküche im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Carport.
Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung, einschließlich Kabel-Sat-TV und einer effizienten Gas-Zentralheizung, lassen keine Wünsche offen. Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das anspruchsvolle Wohnbedürfnisse erfüllt.
Erleben Sie ein harmonisches Wohnumfeld und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus bietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr |
1981 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2 Einbauküchen vorhanden
- 2 Terrassen
- Balkon
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gas-Zentralheizung
- Obergeschoss leerstehend
- Riesiger gepflegter Garten
- Große gepflasterte Terrasse
- Ofenkamin auf der Terrasse
- Viele Staumöglichkeiten
- Waschküche im Keller
- Zwei Hobbyräume im Keller
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin vorhanden
- Gartennutzung
- 1 Carport
- Vollunterkellerung
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Umgebung in der Gemeinde Wedemark, einer begehrten Wohngegend nördlich von Hannover. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine exzellente Anbindung an städtische Einrichtungen und Infrastruktur bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind.
Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn bemerkenswert vorteilhaft, lediglich 2,5 Kilometer trennen Sie von der nächsten Auffahrt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt in lediglich 1,6 Kilometern Entfernung, während die nächste U-Bahn-Station 3,4 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage hervorragend. Ein Kindergarten befindet sich in lediglich 600 Metern Entfernung und ist somit bequem fußläufig erreichbar. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen zwischen 1,42 und 6 Kilometern entfernt und sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Region für Familien besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur, die allen Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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