Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte Etagenwohnung in einer ruhigen Berliner Wohnsiedlung bietet Familien ein Zuhause, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint. Auf rund 86 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnraum, der durch die neue 3-fach-Verglasung nicht nur besonders hell ist, sondern zugleich für hervorragende Wärmeisolierung sorgt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024, einschließlich aller Leitungen, macht diese Wohnung zu einem bezugsfertigen und zukunftssicheren Lebensmittelpunkt.
Mit insgesamt vier Zimmern – darunter drei gemütliche Schlafzimmer – bietet das Objekt ausreichend Platz für Familienmitglieder, Hobbys oder ein separates Homeoffice. Die großzügige, hochwertige Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Familienlebens: Hier kocht man gemeinsam, tauscht sich aus und genießt unbeschwerte Momente. Die stilvolle Deckenspotbeleuchtung sorgt in allen Räumen für ein harmonisches, warmes Licht, das dem Zuhause eine einladende Atmosphäre verleiht.
Der Balkon eröffnet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gemeinsame Abende an der frischen Luft. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabteil zur Verfügung, die für praktischen Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern.
Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich: Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Kinder sich sicher und selbstständig im Umfeld bewegen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnatmosphäre der gepflegten Siedlung, ohne auf die Nähe zu urbanen Angeboten verzichten zu müssen.
Optional besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung zu übernehmen und den Einzug dadurch noch unkomplizierter zu gestalten. Die monatlichen Verbrauchskosten belaufen sich auf 329,00 € und runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Umfeld, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist – ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Vollsaniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2024 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 86 m² Wohnfläche
- drei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer
- lichtdurchflutete Räume dank neuer 3-fach-Verglasung
- hochwertige, große Einbauküche – ideal für Familien
- Balkon für entspannte Momente im Freien
- moderne Deckenspots in ausgewählten Bereichen
- sämtliche Leitungen 2024 komplett erneuert
- modernes Badezimmer in zeitgemäßer Ausstattung
- freundliches, warmes Wohnambiente
- helles Raumgefühl durch großzügige Fensterflächen
- ruhige, gepflegte und sichere Wohnsiedlung
- liebevoll gestaltete Grün- und Außenbereiche in der Umgebung
- Spielplätze, Kita und Schulen fußläufig erreichbar
- kurze Wege für einen entspannten Familienalltag
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Alltagsangebote in der Nähe
- eigenes Kellerabteil sowie separates Fahrradabteil
- Möglichkeit zur Übernahme der vorhandenen Möblierung
- familienfreundliche Infrastruktur direkt vor der Haustür
- idealer Wohnort für Familien, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten
Lage
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Berlin, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung auszeichnet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner Zentrum, welches nur etwa acht Kilometer entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in lediglich 1,5 Kilometern erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe und die nächste U-Bahn-Station ist nur etwas über einen Kilometer entfernt, was Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem und schnell zu erkunden. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, da ein Kindergarten lediglich 130 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Auch in Sachen Bildung ist die Lage ideal: Eine Grundschule befindet sich in nur 430 Metern Entfernung und das nächste Gymnasium ist knapp 700 Meter entfernt erreichbar. Für die weiterführende Bildung ist auch eine Realschule vorhanden, die in rund 5,7 Kilometern erreicht werden kann.
Insgesamt bietet diese Wohnlage den perfekten Mix aus städtischer Anbindung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld.
Sonstiges
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