Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot: Ein charmantes Bauernhaus im traditionellen Fachwerkstil, das in der idyllischen Gemeinde Almstedt liegt. Dieses Haus beeindruckt nicht nur durch seinen historischen Charakter, sondern auch durch ein großzügiges Grundstück von etwa 2.669 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz über zwei Etagen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Gestaltungsspielraum für Familien und kreative Köpfe bieten.
Die Einbauküche mit Sitzmöglichkeit lädt zu geselligen Stunden ein, während der Kamin im Wohnzimmer in den kalten Monaten behagliche Wärme spendet. Besonders hervorzuheben ist der große, weitläufige Garten, der nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch über eine Terrasse verfügt, die sich perfekt für sonnige Tage eignet.
Naturliebhaber und Individualisten werden die Vorzüge der nachhaltig betriebenen Holzheizung schätzen. Die separate Pferdescheune und der große Schuppen bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, Tierfreunde oder Handwerker.
Das Bauernhaus befindet sich in einem altersgemäßen, jedoch sehr gepflegten Zustand, der von außen charmant und von innen in die Jahre gekommen ist. Die Raumhöhe ist etwas niedrig, was zum authentischen Charme des Hauses beiträgt. Mit vielen Abstellräumen und einem nützlichen Dachboden ist für ausreichend Stauraum gesorgt.
Dieses Anwesen ist nach Absprache verfügbar und bietet jede Menge Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
| Baujahr |
1875 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
102,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1875 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- sonnige Terrasse
- großer weiter Garten
- Dachboden vorhanden
- Heizungsart: Holz
- Befeuerung: Holz/Holz-Hackschnitzel
- Viele Abstellräume
- Heizkörper vorhanden
- Große Pferdescheune
- Großer Schuppen
Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Almstedt, einem malerischen Ort in der sanften Hügellandschaft Niedersachsens. Almstedt ist bekannt für seine einladende Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil verspricht.
Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten liegen lediglich 2 Kilometer entfernt, was für bequeme Erledigungen des täglichen Bedarfs sorgt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Der nächstgelegene Kindergarten ist rund 3,5 Kilometer entfernt, während Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zwischen etwa 5 und 10 Kilometer entfernt liegen.
Trotz der ländlichen Ruhe ist Almstedt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in einer Entfernung von knapp 12 Kilometern, was eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Zudem gibt es eine Bushaltestelle in etwa 2,6 Kilometern Entfernung, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr leicht zugänglich ist.
Durch diese ideale Lage vereint das Bauernhaus in Almstedt ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Familienfreundlichkeit mit einem hohen Lebenskomfort kombiniert.
Sonstiges
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