Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer
Gesamtfläche von 695 m2 in begehrter Lage. Die Einfahrt nimmt
dabei etwa 60 m2 ein. Das Grundstück bietet vielseitige
Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB
(Nachbarschaftsbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Für das Grundstück liegt bereits eine positiv entschiedene
Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vor, was eine sehr gute
Grundlage für die weitere Projektentwicklung bietet. Darüber
hinaus erlaubt die Umgebung sowohl den Bau eines
freistehenden Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte,
eines Mehrfamilienhauses oder eines Reihenhauses – abhängig
von der genauen Planung und den Gegebenheiten der
Nachbarschaft.
Das Grundstück ist voll erschlossen und somit sofort bereit für
die Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garten, Keine_Bebauung, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Zweifamilienhaus |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 695 m² in sehr schöner Lage
- Einfahrt: ca. 60 m²
- Voll erschlossenes Grundstück
- Positiv entschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus
- Bebauung nach § 34 BauGB möglich
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Westen von Braunschweig, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und dynamische Gegenwart besticht. Mit einer Entfernung von nur etwa 2,7 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und das pulsierende Leben der Innenstadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach circa 1,4 km, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Nähe zur Autobahn, lediglich 340 Meter entfernt, ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls äußerst komfortabel, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt.
Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich nur 350 Meter entfernt, während die nächste Grundschule lediglich 1,15 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind in naher Umgebung verfügbar, was den Alltag sehr erleichtert.
Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Sonstiges
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