Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hannover! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität und ist somit auch für ältere Menschen gut erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² besticht die Immobilie durch zeitloses Design und eine massive Bauweise.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz bieten. Genießen Sie vom Hauptschlafzimmer aus den Blick über den Balkon. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist ein Teil der Wohnung und wird Hobbyköche mit ihren hochwertigen Geräten begeistern. Hier können Sie nach Herzenslust kulinarisch experimentieren.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der vorhandene Keller, der Teil des unterkellerten Wohngebäudes ist. Dies ist der ideale Ort, um Ihre Habseligkeiten sicher und ordentlich aufzubewahren.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage innerhalb Hannovers und ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine hochwertige Wohnimmobilie zum Kauf suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung zu erwerben, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Drei Zimmer (inklusive zwei Schlafzimmer)
- Hochparterre-Wohnung mit direktem Zugang
- Zentral gelegen in einer begehrten Nachbarschaft
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Helle und geräumige Wohnbereiche
Lage
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Hannovers. Die gut angebundene Lage ermöglicht Ihnen einen entspannten Zugang zur Innenstadt, die nur etwa 5,3 km entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in lediglich 3,7 km Entfernung.
Pendler schätzen die Nähe zur Autobahn mit nur etwa 6 km Entfernung, während öffentliche Verkehrsmittel komfortabel erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von 420 Metern entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar in etwa 2,9 km.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. So sind ein Kindergarten und eine Grundschule in weniger als einem Kilometer zu erreichen, während weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium in einem Umkreis von 2,5 km liegen.
Diese Lage vereint die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines wohnlichen Stadtteils, ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
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