Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum im Herzen von Mühlhausen! Diese exklusive Verkaufsfläche bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer lebhaften und stark frequentierten Umgebung zu etablieren. Die großzügige Ladenfläche von ca. 380m² erstreckt sich in einer beeindruckenden Immobilie aus dem Jahr 1880, die sich durch ihren gepflegten Zustand und massive Bauweise auszeichnet.
Die strategische Lage in der begehrten Einkaufszone Steinweg garantiert eine hohe Kundenfrequenz, unterstützt durch eine sichtbare Fensterfront, die sowohl zum Steinweg als auch zur Grasegasse zeigt. Diese Immobilie ist ideal für den Einzelhandel, als Verkaufsfläche oder etwa als Showroom.
Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst zusätzlich zur Ladenfläche eine separate Bürofläche von ca. 70m², ausgestattet mit Fenster und WC, sowie eine großzügige Lagerfläche von ca. 180m². Ein Lastenaufzug sorgt für eine bequeme Einlagerung direkt aus der Ladenfläche heraus und unterstützt ein effizientes Warenhandling.
Für eine angenehme Arbeits- und Einkaufsatmosphäre sorgen moderne Lüftungsanlagen in der Ladenfläche sowie eine Gas-Zentralheizung in den Büro- und Lagerbereichen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann mit minimalem Renovierungsaufwand genutzt werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Standort, der ehemals bekannter Standort einer großen Drogeriekette war, Ihr Geschäft neu zu positionieren und vom hohen Kundenpotenzial zu profitieren. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.950,00€, zuzüglich ca. 250,00€ Nebenkosten und ca. 250,00€ Heizkosten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher zu bringen!
Energieausweis
| Baujahr |
1880 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
92 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
111 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2.950,00€ Kaltmiete + ca. 250,00€ BK + ca. 250,00€ HK
- ca. 380m² Ladenfläche / Verkaufsfläche
- ca. 70m² Bürofläche mit Fenster & WC
- ca. 180m² Lagefläche mit Lastenaufzug
- Lastenaufzug für Einlagerung direkt aus der Ladenfläche heraus
- starke Kundenfrequenz durch hervorragende Lage im Steinweg
- Fensterfront zum Steinweg & Grasegasse
- Ladenfläche beheizt durch Lüftungsanlagen für Einzelhandel
- Büro- / Lagerflächen beheizt durch Gas-Zentralheizung
- sofort verfügbar, mit wenig Renovierungsaufwand
- ideal geeignet für Einzelhandel, Verkaufsfläche, Showroom o.ä.
- ehemals bekannt als Standort für eine große Drogeriekette
Lage
Diese erstklassige Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Mühlhausen, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte. Die Lage in der belebten Fußgängerzone bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und garantiert eine hohe Kundenfrequenz, was sie zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft macht.
Eingebettet in die beste Lage im Steinweg, nur wenige Schritte von der Burggalerie entfernt, profitieren Sie von einer starken Passantenfrequenz und der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu bedeutenden städtischen Einrichtungen, darunter das Rathaus, was die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöht.
Mit einer Nähe von nur wenigen Metern zum Stadtzentrum und hervorragenden Verkehrsanbindungen durch verschiedene Buslinien in der Umgebung ist die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Bildungsinstitutionen wie eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar, wodurch ein konstanter Zustrom an potenziellen Kunden aus verschiedenen Bevölkerungsgruppen ermöglicht wird.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Handel in einer der besten Lagen von Mühlhausen zu etablieren, und profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und der pulsierenden Umgebung.
Sonstiges
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