Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlenbeck-Feldheim – modernes Wohnen im Grünen
Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Neubaujahr 2024 verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Natürlichkeit einer gewachsenen Einfamilienhausgegend. Mit ca. 98 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Garten bietet dieses Objekt alles, was anspruchsvolle Mieter suchen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und offener Küche schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder entspannte Stunden zuhause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit edler, bodeneben integrierter Dusche, das andere als funktionales Gäste-Bad mit Stellflächen für Waschmaschine und Trockner – runden das Komfortpaket ab.
Die Erdgeschosslage überzeugt durch echte Mehrwerte: Genießen Sie Ihren eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, perfekt für Sonne bis in den Abend, sowie eine großzügige Terrasse für entspannte Momente im Freien. Ein eigener, ca. 12 m² großer Schuppen bietet praktischen Zusatzstauraum.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein privater Stellplatz direkt am Haus – bereits vorbereitet mit Ladeinfrastruktur für eine Wallbox. Damit ist die Wohnung ideal für Elektrofahrzeug-Besitzer oder alle, die künftig auf Elektromobilität setzen möchten.
Die Umgebung könnte kaum attraktiver sein: Ein Spielplatz ist in nur 300 Metern erreichbar, ebenso ein Restaurant in etwa 200 Metern Entfernung. Feldheim steht für naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
14,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Neubau 2024 – neuwertige, moderne Ausstattung
+ Ca. 98 m² Wohnfläche, Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten (Süd-West-Ausrichtung)
+ 3 Zimmer (2 Schlafzimmer)
+ 2 hochwertige Badezimmer
+ Gäste-Bad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ Fußbodenheizung
+ Gesicherte Fenster
+ Eigenes Gartenhaus/Schuppen (ca. 12 m²)
+ Stellplatz direkt am Haus inkl. Ladeinfrastruktur für Wallbox
+ Ruhige Einfamilienhaus-Wohngegend
+ Spielplatz fußläufig (ca. 300 m)
+ Restaurant fußläufig (ca. 200 m)
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Mühlenbeck - Feldheim, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im grünen Umland von Berlin. Die zentrale Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung.
Das Herz des Ortes, das nur einen Kilometer entfernt liegt, ist bequem zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von nur 1,5 Kilometern. Die hervorragende Verkehrsanbindung manifestiert sich nicht nur in der nahegelegenen Autobahn – lediglich 480 Meter entfernt – sondern auch in der sehr gut erreichbaren Bushaltestelle, die nur 200 Meter entfernt liegt.
Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders attraktiv, da sich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in direkter Nähe befinden. Eine Grundschule, Hauptschule und Realschule sind jeweils circa einen Kilometer entfernt und der nächste Kindergarten ist nach einer kurzen Fahrt von 2 Kilometern zu erreichen. Für ältere Kinder steht eine Grund- sowie Gesamtschule in einer Distanz von knapp einem Kilometern zur Verfügung.
Dieser Standort in Mühlenbeck zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur aus, was ihn ideal für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges
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