Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und eine lukrative Investitionsmöglichkeit: Diese gepflegte Etagenwohnung in Schortens/Heidmühle bietet nicht nur eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, sondern auch attraktive Konditionen für Investoren, die an einer hohen und stabilen Rendite interessiert sind. Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe und besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1978 massiv erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist die geschützte West-Loggia, die abends herrlichen Sonnenschein verspricht. Die erneuerte Elektrik und die effiziente Etagenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort und eine unabhängige Temperaturregelung.
Ein gepflegtes, nostalgisches Vollbad und ein separates Gäste-WC bieten hervorragenden Komfort. Außerdem steht ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Das voll unterkellerte Haus bietet einen großen, trockenen Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich, unter anderem für Fahrräder. Mit vorteilhaften Kabel-/Sat-TV-Anschlüssen in mehreren Bereichen ist für erstklassige Unterhaltung gesorgt.
Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und stellt nicht nur ein hochwertiges und charmantes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsgelegenheitt dar. Nutzen Sie die Chance, in diese begehrte Lage zu investieren und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2010 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
165,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Exklusive Wohnlage in unmittelbarer Zentrumsnähe
- Geschützte West-Loggia mit angenehmer Abendsonne
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter
- Gepflegtes, nostalgisches Vollbad + separates Gäste-WC
- Privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Voll unterkellert: großer, trockener Kellerraum zur alleinigen Nutzung + großzügiger Gemeinschaftsbereich für Fahrräder usw.
- Effiziente Etagenheizung für unabhängige Temperaturregelung
- Mehrfach vorhandene Kabel-/Sat-TV-Anschlüsse
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Schortens, im beliebten Stadtteil Heidmühle. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ideale Anbindung und Nähe zum Stadtzentrum aus, welches lediglich 50 Meter entfernt ist. Bewohner genießen die Vorteile einer zentralen Lage ohne Abstriche bei Ruhe und Lebensqualität machen zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 100 Metern zu erreichen, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 60 Meter entfernt, was eine hervorragende Flexibilität in der Mobilität garantiert.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal. Ein Kindergarten ist in lediglich 380 Metern erreichbar, während die nächste Grundschule nur 350 Meter entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen, wie die Gesamtschule, befinden sich in akzeptabler Nähe von knapp 900 Metern, was den Alltag mit Kindern ungemein erleichtert.
Für Pendler ist die Erreichbarkeit der Autobahn in nur 5,1 Kilometern ein weiterer Pluspunkt, der schnellen Anschluss an überregionale Ziele bietet.
Hier wohnen Sie in einem lebendigen, gut angebundenen Viertel, das durch seine Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre überzeugt.
Sonstiges
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