Objektbeschreibung
Dieses moderne und energieeffiziente Reihenhaus (KfW-55-Standard) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die neuwertige Einbauküche ist optimal integriert und bietet reichlich Stauraum sowie moderne Geräte. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt.
Eine große Schiebetür führt direkt in den sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere helle Räume sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Belichtung sorgen öffenbare Dachkuppeln im Flur und im Badezimmer.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet das Objekt ebenfalls: Zwei Außen-Abstellräume sowie eine Fahrradbox für ca. drei Fahrräder direkt vor der Haustür. Darüber hinaus stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung (zzgl. 30 € pro Stellplatz).
Dieses Reihenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Auch ein Video-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und sehen Sie sich den detaillierten Video-Rundgang bequem von Zuhause aus an. Den Link dazu finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Echtholzparkett im Wohnbereich mit Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 2 Carport Stellplätze (zzgl. 30,- EUR pro Stellplatz / mtl.)
- Neuwertige Einbauküche (zzgl. 50,- EUR / mtl.)
- Bodentiefe Fenster im EG
- große Schiebetür zum eigenen Garten mit Süd West Ausrichtung
- 2 Abstellräume im Außenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- sep. Gäste WC
- Fahrradbox vor der Haustüre für ca. 3 Fahrräder
- Gesamtmonatskaltmiete 1.150,- € mtl.
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schwäbisch Hall, nur ein Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Diese ideale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in 1,5 Kilometern erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nächste Autobahn ist lediglich sechs Kilometer entfernt, während sich eine Bushaltestelle in nur 200 Metern befindet, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Familien werden die unmittelbare Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen, denn Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit, das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt Schwäbisch Hall in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
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