Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Celle, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer fantastischen Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und besticht durch ihre ideale Lage.
Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem sonnigen Süd-Balkon oder lassen Sie den Tag dort entspannt ausklingen. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für einen angenehmen Start in den Morgen.
Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da sie leersteht und wenig Abrissarbeiten notwendig sind. Die Massivbauweise bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Zudem wurde die Gas-Etagenheizung erst 2021 erneuert, was für zusätzliche Effizienz sorgt.
Ein geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt günstige 239,00 €.
Mit ihrer Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Traumdomizil, ab sofort verfügbar!
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
199,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.03.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- leerstehend, sofort bezugsfertig
- Gas-Etagenheizung aus 2021
- 3 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Tageslicht
- geräumiger Flur mit Abstellkammer
- sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- idealer Grundriss für Familien & Paare
- sofort bereit für die Renovierung, wenig Abrissarbeiten notwendig
- top Lage im verkehrsberuhigten Wohngebiet
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Celle, das sich durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Nur 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer idyllischen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die innerstädtischen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 500 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf optimal abdeckt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Pendler stellt die Anbindung an die Autobahn in 31 km Entfernung eine stressfreie Verbindung zu den umliegenden Regionen sicher.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während sich die nächstgelegene Grundschule in 1,8 km befindet. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in einer Entfernung von 4,7 km gelegen und somit gut erreichbar.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit praktischen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das pulsierende Leben von Celle schnell und unkompliziert zu erleben.
Sonstiges
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