Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein charmantes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Schieder-Schwalenberg, Ortsteil Schwalenberg. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1949 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 240 m². Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.078 m², eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren.
Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Anwesen reichlich Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsoptionen.
Die Immobilie besticht durch ihre zahlreichen Annehmlichkeiten, wie eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien, eine Sauna für Wellnessliebhaber und einen Garten zur freien Gestaltung und Nutzung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch sich ein solides Basispotential für weitere Renovierungsarbeiten ergibt.
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Umgebung zu erwerben und revitalisieren Sie es nach Ihren persönlichen Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1949 |
| Zustand |
Sanierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Baujahr 1949, massiv gebaut
- 3 Wohneinheiten, alle nach Kauf frei
- Ca. 240 m² Wohnfläche auf 1.078 m² Grundstück
- Neue Heizungsanlage (2012), Dach neu eingedeckt
- Teilweise neue Fenster, letzte Modernisierung 2015
- Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Sauna, Garten und hohem Entwicklungspotenzial
Lage
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Schieder-Schwalenberg, im malerischen Stadtteil Schwalenberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung besticht durch ihre atemberaubende Natur und die Nähe zum historischen Stadtkern, der für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser bekannt ist.
Für Familien ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist nur etwa 380 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von lediglich 510 Metern zu erreichen ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einem komfortabel erreichbaren Umkreis von gut sieben Kilometern, was eine umfassende Bildungsinfrastruktur gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle, die in knapp 3,8 km erreichbar ist, gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einer Entfernung von etwa 7,1 km ebenfalls in greifbarer Nähe, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können.
Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, was es zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler gleichermaßen macht.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***
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Die Auftraggeber wurden damit beauftragt den Energieausweis zu beantragen und nachzureichen
