Objektbeschreibung
In einer der charmantesten und zugleich zentralsten Lagen Berlins erwartet Sie direkt am geschichtsträchtigen Richardplatz eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Miete. Das gepflegte Objekt in massiver Bauweise vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt stehen sechs flexibel gestaltbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Praxis, Kita, Café, Einzelhandel oder für kreative Konzepte eignen. Drei der Räume sind durch elegante Flügeltüren miteinander verbunden und ermöglichen sowohl offene Raumkonzepte als auch klar getrennte Arbeits- oder Behandlungsbereiche.
Die hohen Decken schaffen ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl, während der repräsentative Empfangsbereich bereits beim Betreten einen stilvollen Eindruck vermittelt. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und profitieren dank moderner dreifacher Verglasung von hervorragender Dämmung.
Zusätzliche Fenstersicherungen erhöhen den Schutz und bieten Sicherheit und Ruhe im Arbeitsalltag. Ein hochwertiger Teppichboden sorgt für Komfort, eine angenehme Akustik sowie ein professionelles Ambiente. Ein Teil der Räume liegt zur ruhigen Hofseite und eignet sich perfekt für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.
Die Gewerbefläche verfügt über drei separate Eingänge und präsentiert sich als markanter Eckladen mit hoher Sichtbarkeit – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und gute Erreichbarkeit legen. Die Lage am historischen Richardplatz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, hohe Laufkundschaft und eine besondere Atmosphäre, die Tradition mit urbaner Lebendigkeit verbindet.
Dieses besondere Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung und bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativem Auftreten. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, wenn Sie Ihrem Unternehmen einen Standort mit Charakter und Zukunftsperspektive sichern möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1899 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1899 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Zentrale Lage direkt am historischen Richardplatz
+ Repräsentativer Eckladen mit hoher Sichtbarkeit
+ Sechs flexibel nutzbare Räume
+ Drei Räume verbunden durch elegante Flügeltüren
+ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
+ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
+ Moderne 3-fach Verglasung für optimale Dämmung
+ Fenstersicherungen für zusätzlichen Schutz
+ Drei separate Eingänge – ideal für verschiedene Nutzungskonzepte
+ Teilweise hofseitige, ruhige Räume
+ Geeignet für Büro, Praxis, Kita, Café, Einzelhandel oder kreative Nutzung
+ Sofort verfügbar
Lage
Das angebotene Büro liegt in einer äußerst vorteilhaften Lage in Berlin. Nur etwa sechs Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Standort sowohl Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines gut angebundenen Viertels. In einer Entfernung von lediglich 0,5 Kilometern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch einen nahgelegenen Autobahnanschluss in nur 1,24 Kilometern sichergestellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die nächste Bushaltestelle als auch die U-Bahn bequem erreichbar, mit Entfernungen von 0,27 Kilometern bzw. 0,56 Kilometern.
Sonstiges
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