Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Kirchlengern, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Stift Quernheim. Diese sanierte Dachgeschosswohnung, die ab dem 01.03.2026 verfügbar ist, vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Das Gebäude aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer, steht Ihnen genügend Raum zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der bereits saniert wurde und zum Entspannen sowie zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine angenehme Aussicht genießen können.
Hinweis zu den dargestellten Bildern:
Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung im selben Objekt, die bereits zuletzt saniert wurde. Die angebotene Wohnung wird in ähnlichem Ausstattungsstandard modernisiert. Der Bodenbelag kann leicht abweichen, das Badezimmer wird jedoch nahezu identisch ausgeführt. Auch der Balkon wurde bereits saniert. Darüber hinaus wurde der Grundriss angepasst, sodass das Wohnzimmer nun offen mit der Küche kombiniert ist und ein modernes, großzügiges Wohngefühl entsteht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser freundlichen Nachbarschaft zu werden, und erleben Sie komfortables Wohnen in einer der besten Lagen von Stift Quernheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2025 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bezugsfrei ab 01.03.2026
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- 3 Zimmer, davon 2 helle Schlafzimmer
- Nahezu identisch saniertes Badezimmer
- Sanierter Balkon mit Blick ins ruhige Umfeld
- Ca. 85 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Offener Wohn-/Küchenbereich für modernes Wohnen
Lage
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Kirchlengern im Ortsteil Stift Quernheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort, die ideal für Menschen ist, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in etwa 1,2 Kilometern erreichbar, während die nahegelegene Autobahnanbindung in ca. 6,6 Kilometern Entfernung schnellen Zugang zu größeren Städten der Region bietet. Für Pendler und Reisende ist dies ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während die Grundschule in etwa 1,4 Kilometern Entfernung liegt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind durch die gut ausgebaute Infrastruktur ebenfalls leicht zu erreichen und befinden sich in circa 5,4 Kilometern Distanz.
Für Freizeitaktivitäten und Erholungspausen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote. Mit ihrer optimalen Lage kombiniert diese Wohnung die praktische Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlichen Umgebung und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
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