Objektbeschreibung
ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN.
Diese wunderschön renovierte Erdgeschosswohnung in Buchen (Odenwald) bietet genau das, wonach viele Familien und Menschen mit Wunsch nach komfortablem Wohnen suchen: viel Platz, moderne Ausstattung und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an geborgen fühlt.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders Familien profitieren von den vier großzügigen Zimmern und den drei ruhigen Schlafzimmern, die genügend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste schaffen. Die zwei modern gestalteten Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag deutlich entspannter.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Familie zusammenkommt, gemeinsam gegessen, gespielt und gelebt wird. Die moderne Raumgestaltung schafft ein offenes und gleichzeitig gemütliches Zuhausegefühl.
Ein besonderer Vorteil dieser Erdgeschosswohnung ist das komfortable und nahezu barrierearme Wohnen. Ohne viele Treppen eignet sich die Wohnung ideal für ältere Menschen, Paare oder alle, die Wert auf bequemes Wohnen mit kurzen Wegen legen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt zusätzlich in allen Räumen für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort.
Auch praktisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzlicher Stauraum im Kellerbereich bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Hobbybedarf.
Die ruhige Wohnlage in Buchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Menschen, die komfortabel und entspannt wohnen möchten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Altwerden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes, komfortables und familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. einer Garage
- inkl. 2x Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn/Essbereich
- Kellerbereich in der Garage
- vermietet seit 2021
Neu gemacht wurden im Jahr 2020:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.
Sonstiges
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