Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Inmitten der idyllischen Natur des Odenwaldes erwartet Sie diese wunderschöne, frisch renovierte Erdgeschosswohnung in der charmanten Gemeinde Buchen. Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl, das durch großzügige Grundrisse, eine hochwertige Bauweise und lichtdurchflutete Räume entsteht.
Die Wohnung bietet vier liebevoll geschnittene Zimmer, darunter drei ruhige Schlafzimmer – Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei modern gestaltete Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Das Herzstück des Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gemütliche Abende.
Ein besonderes Plus ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen praktischen Kellerbereich in der Garage, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen und vereint ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Sie Lebensqualität, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Der Einzug ist nach Absprache möglich – und vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause ist
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. einer Garage
- inkl. 2x Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn/Essbereich
- Kellerbereich in der Garage
- vermietet seit 2021
Neu gemacht wurden im Jahr 2020:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.
Sonstiges
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