Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchen (Odenwald) – modern, hochwertig und sofort zum Wohlfühlen!
Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert. Hier erwartet Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für entspannte Abende, gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl – das ganze Jahr über.
Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte mit ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Armaturen und unterstreicht den gehobenen Charakter dieser Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemütliche Sommerabende oder einfach ein ruhiger Moment im Freien – hier genießen Sie Lebensqualität pur.
Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz, die stressfreies Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit nur wenigen Wohneinheiten – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Durch den sofort möglichen Bezug eignet sich diese Immobilie perfekt für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen möchten.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage in Buchen (Odenwald).
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
132 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- inkl. Außenstellplatz
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- offener Wohn-Essbereich
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Keller
- nach Absprache verfügbar
- vermietet seit 2023
- Fläche für Photovoltaikanlage möglich
- neu gemacht wurden im Jahr 2022:
- Fußbodenheizung
- Estrich
- Wasser und Stromleitungen
- Großteil der Fenster
Lage
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Buchen im idyllischen Odenwald. Die Umgebung bietet eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Ein Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen in bequemer Reichweite, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Nähe. Trotz der Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler eine hervorragende Option darstellt.
Sonstiges
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