Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Göppingen, wo sich dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus präsentiert. Ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet dieses Haus auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von ca. 110 m². Für wachsende Platzbedürfnisse steht eine ca. 40 m² große Ausbaureserve zur Verfügung, die sich mit geringem baulichem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum entwickeln lässt. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 989 m², das an ein idyllisches Waldstück grenzt.
Das geräumige Zuhause beeindruckt mit acht Zimmern, darunter zwei moderne Badezimmer. Eines der Bäder wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht und bietet sowohl eine luxuriöse Badewanne als auch eine begehbare Dusche. Ein weiteres Badezimmer wurde 2007 renoviert und verfügt ebenfalls über eine begehbare Dusche. Das Haus besticht durch gehobene Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche und ein behaglicher Kamin mit Lüftung, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Umweltbewusstsein zeigt sich durch die PV-Anlage mit Speicher und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge, beide installiert im Jahr 2019. Alle wesentlichen Versorgungsleitungen, einschließlich Gas, Wasser und Elektrik, wurden 2007 erneuert, ebenso wie der Innenausbau. Die überwiegend 2-fach verglasten Kunststofffenster aus 2019 und die umfassende Dach- und Dachdämmung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz.
Der Außenbereich offeriert das perfekte Familienidyll mit einer geräumigen Terrasse, einem Balkon und einem beeindruckenden Garten, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses Haus ist teilweise unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Der gesamte Wohnbereich zeigt sich in einem modernisierten Zustand mit edlem Echtholzparkett, das jedem Raum eine exklusive Note verleiht.
Nutzen Sie die Gelegenheit für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Dieses Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit modernstem Wohnkomfort – ein wahres Paradies für Familien.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kamin mit Lüftung
- inkl. Garage und Stellplatz
- inkl. moderner Einbauküche
- überwiegend 2-Fach verglaste Kunststofffenster aus 2019
- Modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche im OG aus 2022
- modernes Bad mit begehbarer Dusche im EG aus 2007
- Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- Gasleitungen, Wasserleitungen & Elektrik aus 2007
- Innenausbau / Renovierungen aus 2007
- PV Anlage mit Speicher aus 2019
- Wallbox für E-Fahrzeuge aus 2019
- großer Garten mit Angrenzung an ein Waldstück
- Dach und Dachdämmung aus 2019
- Gasheizung aus 2007
- separates Gäste-WC
Lage
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Göppingen. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. In lediglich 2,2 Kilometern Entfernung liegt das belebte Zentrum von Göppingen, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bietet.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa 1,5 Kilometern. Eltern und Kinder profitieren von der hervorragenden schulischen Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich lediglich 240 Meter entfernt, während Realschule und Gymnasium bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die jüngsten Familienmitglieder sind bestens versorgt, denn ein Kindergarten ist in nur 320 Metern erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur 190 Meter vom Haus entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Diese harmonische Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit macht die Lage dieses Hauses zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!
Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
