Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Neubau-Doppelhaus-Bungalow in Schortens-Ostiem, der zeitgemäßes Wohnen konsequent umsetzt.
Der Erstbezug bedeutet: zwei vollständig neue, unbenutzte Wohneinheiten auf aktuellem technischen Stand. Sie beziehen ein Neubauobjekt und genießen von Beginn an Qualität, Funktionalität und Ruhe.
Der massiv gebaute Doppelhaus-Bungalow besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche pro Einheit. Das Objekt steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klare, offene Raumaufteilung sowie eine Architektur, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz sinnvoll verbindet.
Pro Wohneinheit stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Grundrissstruktur eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Große Fensterflächen mit hochwertiger Dreifachverglasung sorgen für sehr gute Dämmwerte, viel Tageslicht und effektiven Schallschutz. Im Wohnbereich kann optional ein Kamin realisiert werden. Der gewählte Fliesenbelag ist zeitlos und hochwertig und kann nach Absprache individuell angepasst werden.
Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe – zukunftssicher und wirtschaftlich.
Die jeweils sonnigen, großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Die ruhige Lage in Schortens-Ostiem / Heidmühle bietet entspanntes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einliegerwohnungen sind nicht vorgesehen.
Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden je Wohneinheit. Dieser ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, stellt jedoch eine wertvolle Nutz- und Ausbaufläche dar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Stellplätze direkt am Objekt sorgen für Komfort im Alltag.
Während der Bauphase sind individuelle Gestaltungswünsche nach Absprache möglich. Es stehen zwei kostenlose Architektenentwürfe zur Auswahl.
Ein durchdachtes Neubauprojekt in Massivbauweise – ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit Entwicklungsspielraum.
Wenn Sie ein Doppelhaus suchen, das nicht verspricht, sondern liefert, ist dieses Objekt einen Blick wert.
Energieausweis
| Baujahr |
2026 |
| Zustand |
Neubau |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Erstbezug, genießen Sie das Gefühl eines nagelneuen Zuhauses
- Ruhige Lage für ein entspanntes Wohnumfeld
- Effiziente Wärmepumpe für kostengünstiges Heizen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Dämmwert
- Sonnige Terrasse mit großzügigem Platz
- Bequemer Stellplatz direkt am Objekt
- Dachboden als Ausbaureserve
- Persönliche Gestaltungswünsche während der Bauphase sind nach Absprache gerne möglich
- Eleganter Fliesenbelag mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende (auf Wunsch)
- Zwei kostenlose Architektenentwürfe zur Auswahl
- Bungalowhälfte auch einzeln erwerbbar
Lage
Der charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Schortens-Ostiem, die Teil der malerischen Region im Nordwesten Deutschlands ist. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und städtischer Infrastruktur. Die attraktive Lage ermöglicht bequeme Anbindungen an die umliegenden Städte und die reizvolle Küstenlandschaft.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter idyllische Spazierwege, Radroute sowie malerische Naturschutzgebiete, die zur Erholung im Freien einladen.
Zu jeder Jahreszeit erwachen Gemeinschaft und Kultur zum Leben, mit lokalen Veranstaltungen und Wochenmärkten, die in der nahen Umgebung stattfinden. Kurz gesagt, Schortens-Ostiem bietet eine außerordentliche Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens umfasst, und ist somit ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Bei den dargestellten Bildern handelt es sich ausschließlich um Muster- und Visualisierungsbilder. Diese dienen der beispielhaften Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungsvorgabe dar. Abweichungen in Gestaltung, Materialien, Ausstattung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
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