Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wennigsen, einem charmanten Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage verbindet. Dieses neuwertige Haus, erbaut im Jahr 2024 in massiver Bauweise, verspricht Qualität, Langlebigkeit und Hocheffizienz dank modernster Materialien und einer effizienten Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die für außergewöhnliche Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit steht.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 185 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und gleichzeitig gemütliches Ambiente bieten. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer (auf 4 erweiterbar), finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Jedes Schlafzimmer ist bestens dazu geeignet, als erholsame Schlafstätte zu dienen, und bietet dank der integrierten Klimaanlage zusätzlichen Komfort.
Drei stylvolle Badezimmer garantieren maximalen Komfort im Alltag, während eine freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer ein exklusives Highlight darstellt.
Die offene Küche ist einladend gestaltet und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Erkundungen und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend finden Sie den Wohn- und Essbereich, der mit seiner Klimaanlage stets ein angenehmes Raumklima bietet und nahtlos auf die großzügige Terrasse übergeht. Genießen Sie Ihre Zeit im Freien in Ihrem eigenen Garten, der zu entspannten Stunden oder geselligen Treffen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Möglichkeiten, frische Luft zu tanken und die Umgebung zu genießen.
Auf dem ca. 473 m² großen Grundstück steht Ihnen zudem eine Garage zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, bis zu 4 PKWs bequem auf dem Grundstück abzustellen. So sind Sie flexibel und haben stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertigen Materialien und hocheffizienter Technik macht dieses Einfamilienhaus zu einem unvergleichlichen Angebot in der Region. Mit der Energieeffizienzklasse A+ erleben Sie ein Zuhause, das optimalen Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Design, Funktionalität und Energieeffizienz überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses außergewöhnlichen Angebots.
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
11,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kaminanschluss vorhanden
- Stellplätze für bis zu 4 PKWs
- Rollläden im gesamten Haus
- 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Balkon über die gesamte Hausbreite
- Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- Großzügige und teils überdachte Terrasse
- Ca. 185 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen
- Neuwertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise
- 4 Zimmer mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf 5
- Dank effizienter Wärmepumpe Energieeffizienzklasse A+
- 3 Badezimmer + Freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer
- Neuwertige und hochwertige offene Küche mit Kochinsel zzgl. 50.000€
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und ruhigen Ortschaft Wennigsen, eingebettet in eine malerische Umgebung, die vor allem Familien ein ideales Wohnumfeld bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in lediglich 500 Metern gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur 420 Meter entfernt, während die Autobahn in etwa 16 Kilometern schnell erreicht werden kann. Wennigsen bietet eine ausgewogene Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten ist in nur 510 Metern erreichbar und die umliegenden Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen — von der Grundschule in knapp 3 Kilometern bis zum Gymnasium, das in rund 6,5 Kilometern Entfernung liegt. Die nächstgelegene Straßenbahnstation befindet sich in rund 4 Kilometern Entfernung, wodurch die Nähe zur Stadt Hannover ohne weiteres gewährleistet ist.
Sonstiges
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